15日，市住房保障和房产管理局召开扬州市促进房地产市场平稳健康运行主流媒体座谈会。会议对市区房地产市场的运行情况进行了通报。2010年以来，我市商品房市场成交量已出现连续3个月30%以上的下降幅度，但价格基本稳定。针对市场出现的新问题，市住房保障和房产管理局表示，今年房地产市场平稳健康运行的基调就是“稳价格、强监督、促销售、保供应”，力促扬州房地产市场平稳健康的发展。

　　目标  房地产市场要平稳健康运行

　　市房管局局长杨学华表示，扬州房地产市场平稳健康发展对地区经济的影响巨大，关乎金融市场的安全和社会的稳定。房管局表示，2010年房地产市场平稳健康运行的基调可以概括为4句话12个字——“稳价格、强监管、促销售、保供应”。今年将全力做好促进房地产市场平稳健康运行的各项推动工作。同时还将大力推进市区房地产业实现转型发展，不断提升城市居住品位。同时，还将在规划、施工、验收备案等环节体现转型发展、提升品位的要求，全力提升扬州市所有商品房的品质品位。

　　对策  “稳价格”：清理存量土地

　　杨学华表示，年度保持4%-5%的增长速度基本正常，涨得过快和跌得过快都不好。“稳价格”方面将采取三项措施。一是清理存量土地，促进土地市场的规范，改变开发企业存在的“拿地不如捂地”的错误观念。二是从物价管理方面，全部实行普通商品房价格备案制度。对房价过高、追逐暴利予以严管严控，对违反价格规定的一些行为予以查处。三是保证房源供应实现供需平衡，适当供大于求，价格才会基本稳定。

　　强监督：出台预销售资金监管办法

　　本月底，市房管部门将和市人行共同出台关于预销售资金监管的办法，要求开发企业楼盘预销售资金只能用于该楼盘的建设，不允许挪作他用，以防止开发企业将资金用作他处，导致“烂尾楼”现象的发生，形成政府和老百姓的负担。

　　促销售：执行促进消费政策 提高购房补贴标准

　　杨学华表示，促销售方面，要继续执行好我市出台的促进消费的政策，如144平米以下的房子，契税仍按1%征收。“另外目前我们经济适用住房制度保障采取的是两种方式，一种方式是政府定价向经过严格程序审核的低收入家庭供应经济适用住房，另一种方式是给予购房补贴。购房补贴方面，目前我们是给予符合条件的低收入家庭450元/平米、75平米建筑面积的保障。”杨学华透露，未来补贴标准也有望进一步提高，目的是为了让这部分家庭拿钱到市场上去购买商品房。

　　保供应：保证普通商品房的供应 加强住房保障

　　保供应，一方面，要保证普通商品房的供应。今年我市将加大144平米以下，尤其是90平米到120平米的普通商品房的供应，让不同层次的老百姓都有房子可以买。在土地供应环节上，4月份，我市将出台促进房地产开发企业投资开发的激励政策，着重促进投资开发普通商品住房。

　　另一方面，是要保证住房困难群体住有所居。今年，市区廉租房实物配租保障目标是235套，廉租房租赁补贴，也将实现“应保尽保”。今年还将提供1000套经济适用住房，对符合经适房保障条件但不购买经济适用住房的家庭给予购房补贴。对符合经济适用住房保障条件但买不起经济适用住房、领取购房补贴却又无力到市场上购买商品房的家庭给予租赁补贴保障，解决“夹心层”群体住房困难问题。

　　今年，市房管局新办公地点建了一个商品房展示服务中心，有商品房、二手房、租赁房等各种信息。5月8日-5月18日，该中心将对外开放，届时将为老百姓提供一个看房、选房、购房最便捷的场所，提供全市各方位各楼盘获得最客观、全面、对等的信息，大大节省老百姓为买一套中意房所耗费的时间和精力。