全国城市的房价在二十多年当中几乎上涨了二十倍，而其一些重点城市是十年当中涨价了十倍。为何？要分析房价快速上涨的主要影响因素，本人认为不外是以下十个方面：

1．二十多年来，中国地方经济发展特色决定了，全国地产是一直趋在投机的市场中的。:

2．为了发展快速经济，在制造业没得到转型升级前，政府不得不靠房地产业的红火来带动相关产业链的发展，国家和地方政府就不易出台行之有效的调控政策。:

3．人民的生活需求增长迅速，百姓居住的生活质量需求高品质的新房；加上城市建设加快需大量增添安置房，局部市场的住房确实是供不应求；而城市资源优势越好，其房价上涨幅度就越大。

4．国家没有完全放开土地市场和少产权房的流通，局部区域欠供足额的土地来建房。

5．在国内的经济高速发展期，人民币在迅速贬值，民众都以投资买房增值或保值。

6．中国欠完善社会统筹性保障或没有资本投资的好出路，绝大数民众都在走地产投资这条路。

7．一直来，中国房地产业的法制建设缓慢，到现阶段还没有健全。

8．中国居住房屋的实用和投资的两重性作用促成房价持续攀升。

9．中国民众的封建主义思想留存还严重，国家设经济适用房又误导了市场的消费形式，大家都有了“居者有其屋”的思维；形成了租房市场较冷而买卖房屋却是十分红火的怪现象，促成房价惯性上升。:

10．中国地产快速发展阶段与中国经济腾飞的时期是相吻合，房价续涨是经济快速发展阶段的必然现象，是客观存在的规律性，在未来的几十年内终究还不可避免。

总而言之，在经济看好的中国之未来的几十年当中，房价的主题还是二个字——续涨！