主要原因：发票难开

公积金管理中心：暂无改进计划

据佛山市公积金管理中心昨日在网上公布的2009年住房公积金财务和管理情况公告，去年职工购房建房等支取28.29亿元，同比增长50.81%。而与公积金购房贷款的火热相比，去年推出试水的租房提取业务却“冷冰冰”，去年一年使用这一业务的职工仅为34人次，支出金额10万元，不够购房贷款的一个零头。

有市民抱怨，目前不少租房群体没有公积金，而即使有公积金的职工，想用来租房却遇到出租屋没登记、开具发票证明难等拦路虎。据了解，目前公积金管理中心尚未有计划对租房手续进行改进。

公积金购房建房火

一年支取28.29亿元

据介绍，至2009年末，佛山市建立住房公积金制度的单位5208家、职工共47.57万名。报告期新增开户单位405家、新增开户职工4.9万多名，增长11.15%。

与2008年相比，去年职工购房、建房支取以及发放住房公积金抵押贷款、宗数均有大规模幅度的上涨。职工购房建房支取达28.29亿元，同比增长50.81%。去年发放住房公积金抵押贷款则达到33.78亿元、12788笔（宗、户），同比大幅增长。

据佛山市公积金管理中心委员会的经济学专家分析：去年佛山市住房公积金个人购房贷款最低首付比例由30%下调为20%，最高额度将从20万元上调至26万元，因此职工购房贷款总量增加。

此外，去年珠三角8个城市的住房公积金可互贷，也增加了公积金贷款的业务量。

公积金租房冷

一年仅支取10万元

去年开始，佛山试水公积金租房支取业务，但成绩却不尽如人意，去年一年使用这一业务的职工仅为34人次、金额10万元。

有市民向记者反映，在佛山有租房需求的主要是一些私企的外来打工人员，而这个群体很少能享有住房公积金。

根据佛山市关于提取公积金租房的政策规定，用于提取公积金的凭证必须是经房地产行政管理部门备案登记的租赁合同和房租发票（或相关凭据）原件及复印件。但记者了解到，目前佛山多数的出租房都未在房地产行政管理部门登记，原因是出租房的业主怕麻烦，又担心需要缴纳税费。

最关键的问题在于办理租房公积金需要开具发票证明。据了解，如果租房需要开具发票，不少业主都会提出开具租房发票的费用由租客支付。按照“租金在1000元到2000元之间的必须缴纳租金6.47%的税收，高于2000元的缴纳租金8.47%的税收”来计算。租客一年下来需要支付不小的一笔费用，不少租客省钱，都很少主动要求房东开具发票。

公积金管理中心：

提取公积金手续暂不调整

对此，佛山市公积金管理中心相关科室负责人表示，目前提取公积金租房的政策要求符合国家规定，也保证了公积金支取的安全性，至于手续是否会做出相应改进和调整，目前“暂未知”。

公积金贷款信用评级制度通过审议

佛山市公积金管理中心昨日还公布了市住房公积金管理委员会审议通过的四项管理制度，职工使用公积金贷款将进行等级分级的消息得到证实。公积金管理中心昨表示，为促进个人诚信意识的建立，已制订住房公积金抵押贷款信用评级制度（详见本报3月23日FSA15版报道）。

除实行信用评级制度外，公积金管理贷款业务将实施承办银行准入标准和退出机制，加强对承办公积金贷款银行的业务行为监管，提高住房公积金业务的服务质量。

贷款年期延长5年

公积金管理中心还审议通过了完善住房公积金使用支取的相关规定，包括“职工使用支取住房公积金时，个人明细存留的余额不少于500元整。”“购房、建房、翻建住房和大修理住房支取，在不超出其购建和大修理住房的实际支出总额的前提下，每隔一年支取一次；偿还购建房贷款支取，在不超出其购建和大修理住房的实际支出总额的前提下，每隔半年支取一次。”

而公积金的“贷款年期加年龄不超过60年”，也修改为65年。据介绍，贷款年期延长5年，对于50岁以上的职工贷款购房尤其有利，如一名55岁的职工申请到最高26万元住房公积金贷款，按现行政策，这名职工的贷款年期最长只有5年，这么短时间内还款压力是相当大的。但按调整后新政策，该职工贷款年期最长达到10年，其还款压力将明显减轻。