自扬城工行、农行、中行三大银行宣布执行二套房新政后，建行、中信、招行、华夏等银行也都陆续接到了上级银行的通知，开始执行“二套房首付5成利率1.1倍”的新政。昨日，记者从邮储银行扬州分行获悉，该行也刚刚接到了总行的相关文件，从4月30日起开始执行房产新政。这意味着，我市二套房彻底迎来“五成首付”。

邮储银行

为“四成首付”画上句号

记者了解到，由于各家银行接到上级行的具体通知时间不一，各家银行执行房产新政的时间也是有快有慢。此前，邮储银行扬州分行仍然按照老的规定执行。对于二套房贷，首付还可以四成，不过利率需要上浮10%。

昨日，邮储银行扬州分行个人信贷部总经理韩健表示，邮储银行已于近日接到了总行的相关文件，从4月30日起就开始执行房产新政。“我们对于首套房，首付都要求3成，二套房首付5成，利率1.1倍，第三套及以上住房，首付和利率都要大幅提高。”韩健说。

银监分局

没收到通知也必须执行

4月17日，国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，明确提出对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍等，被业内称为房地产“新国十条”。

扬州银监分局相关负责人表示，“新国十条”必须无条件执行，不管是否收到上级行通知，都要严格落实。目前，我市银行已经全面执行“新国十条”相关政策。

二套房贷

各银行普遍“以贷为限”

二套房认定历来是购房者与银行共同关注的焦点话题。上月21日，银监会相关负责人表示：二套房认定将以家庭为单位，以借款人实际持有房屋数量为准。

昨日，记者在采访中了解到，由于缺少具体可操作的认定系统，我市各家银行暂时执行的还是老政策：以贷为限，按照贷款次数来界定是否属于二套房。

“如果没有贷过款，手里有再多的房，贷款也可以视为首套房。”昨日，市区一国有银行房贷部负责人表示，目前银行根本无法查询个人或家庭房产数量，要查询就必须通过住建部门产权登记系统，查询起来难度相当大。

异地贷款

“异地”咋界定难倒银行

“新国十条”规定，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民要暂停发放购买住房贷款。但“异地”如何界定，却让各家银行犯难。

“如果是江苏省内的购房者，比如苏州等地，我们不要求提供相关证明，但省外的一定要提供。”昨日，市区一银行相关负责人告诉记者。但另一家银行却表示，目前对扬州大市的居民不作要求，大市外的购房者必须提供证明。

“异地”到底是以省为界还是以市为界？扬州银监分局相关人士表示，目前还没有具体细则。“预计随着各项政策落实，相关部门会出台更加具体的规定。”  李娜默然