[提要]“国10条”出台已有一个多月了,虽然无论“江苏版”还是“扬州版”的实施细则都还未出台,但各银行早已有所行动。据悉,目前扬州各银行已普遍停发三套以上住房贷款;部分未停发的银行,也大幅提高了门槛。

除严控炒房,也和信贷指标紧张有关

“国10条”出台已有一个多月了,虽然无论“江苏版”还是“扬州版”的实施细则都还未出台,但各银行早已有所行动。据悉,目前扬州各银行已普遍停发三套以上住房贷款;部分未停发的银行,也大幅提高了门槛。

 

严控炒房

不少银行停发第三套房贷

“根据总行规定,现在所有三套房以上贷款,都要报总行审批,卡得非常严。可以说,我们扬州这边基本停止接受这类贷款了。”市中行相关负责人表示,第三套以上房贷已停发。

在市交行,记者也得到明确的答复:三套以上房贷早就不放了。而我市中信银行、江苏银行之前也有明确规定,对第三套以上房贷原则上不再发放。

之前,对于第二套以上房贷的政策,各银行的政策普遍是:在二套房首付最低50%的基础上,每增加一套首付要提高5%,利率也要相应提高。相比之下,现在银行干脆停发三套房贷,明显从紧执行国家调控政策,严控炒房。

门槛提高

首付利率上浮,排除炒房

昨天记者也了解到,我市仍有一些银行暂时并未明确表示停发三套以上房贷,但在具体操作上,门槛已经非常高。

“三套以上房贷我们还能发放,但首付需55%以上,利率至少上浮15%。”市邮储银行一房贷人士这样告诉记者。据了解,农行、华夏银行等也尚未叫停三套以上房贷。

“虽然名义上没停,但其实并不是所有客户来都给贷。我们必须综合考虑这个客户是不是合理的需求、资质怎么样;对于明显属于炒房的,一般是不给贷的。”我市一家银行房贷部负责人表示。

 

有此一说

和目前信贷指标紧张有关

“国10条”中规定:高房价地区可停发第三套以上贷款。

“扬州是否属于高房价地区,现在没有任何明确的界定标准,所以完全凭银行自己把握。各银行可以根据自己的判断,决定是否停发三套房贷。”对于扬州不少银行停发三套以上住房贷款的现象,业内人士普遍这样认为。

而记者了解到,停发三套房贷,也和目前各家银行信贷指标普遍紧张有关。一套、二套尚且不能完全满足,所以三套以上的当然就更不用说了。

【延伸阅读】

外地人购房政策仍宽

在“国10条”中,还有一条规定很受关注:为了打击“炒房团”,对外地人购房提出了限制。不少人担心,一些地方在具体执行上,可能会对外地人执行停贷的政策。

不过,记者近日走访各银行发现,目前我市对外地人购房方面,暂时还没有太多限制。“只要能提供在扬州一年以上居住证明,或者一年以上纳税证明,或者一年以上社保缴纳证明,这块贷款是不受限制的。”市中行这样表示。