上周六，国务院发展研究中心金融所副所长、著名经济学家巴曙松在南京表示，由于调控政策与新房即将大量上市的叠加效应，房价下降已成定局，只是下跌幅度的大小还不明确。巴曙松表示，据他观察，在房价上涨的时候，房地产商是慢慢往上涨价的，让想买的人着急上火，赶紧出手，但在房子跌价的时候，房地产商往往是先观望，然后一步下调到位，不会慢慢降的。而且，最先降价的往往是中小房地产商，大的房地产商资金雄厚，会多扛一阵子，据股市资料反映，目前国内有10多家上市房地产商手中的闲置资金在100亿元以上。