最新统计显示，5月上海住宅成交量创06年以来的历史最低记录。5月，上海全市商品住宅新增供应量为95万平米，环比下降超2成；商品住宅成交面积为30万平米，环比下降超7成，这是2006年以来的5年间上海住宅月成交量最低的月份，比08年楼市最低谷的9、10月份40多万平米的成交量还要低30％左右。而均价方面，5月上海全市商品住宅成交均价为22338元/平米，环比小幅下跌2.6％。

　　5月上海二手房成交量萎缩也近7成。据不完全统计，5月上海全市二手房成交量仅为6500套左右，即使在08年，上海二手房月平均成交量也接近9600套。与此形成更鲜明对比的是，4月上海二手房成交量在2.1万套左右，且新政出台后的4月下半月成交量也达到5千多套。