备受关注的“认房又认贷”二套房认定标准，这一次真的来了。昨天，记者从市邮储银行获悉，该行已收到省行文件，将从下周一（21日）起正式执行。

此前，我市各家银行普遍未收到上级通知，尽管部分银行声称已参照“认房又认贷”执行，但执行标准各异。这一次，市邮储银行率先明确“认房又认贷”，或许意味着，这一政策很快将席卷扬城各家银行。

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首家银行下周一执行，三种情形属于二套房

昨日，记者从市邮政储蓄银行获悉，该行已于日前收到省分行通知，从21日起正式执行“认房又认贷”。这份通知里，住房套数按照购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的住房数量认定。这就是“认房又认贷”。

根据“认房又认贷”的标准，有三种情形之一的，贷款时将被认定为二套房：

一、第一次贷款买房，但在拟购房所在地的房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中，已登记有一套（及以上）住房；

二、曾用贷款买过一套（及以上）住房，又申请贷款买房的；

三、贷款银行通过调查，发现借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

“只要贷款买过房子，不管房子有没有卖掉，也不管贷款是否还清，再申请贷款时都算二套。而如果全款买过一套房子，没有出售，也就是按照按照第三种情形‘确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的’，再贷款也要算做二套。”市邮政储蓄银行个人信贷部总经理韩健说。