王女士问：

2010年初，王女士在南坪买了一套二手房，当即办妥了过户手续。过了两个多月，王女士想起迁移户口的事情来了，去派出所办理手续时却被告知，前业主的户口还没有迁出，按照“一房一户”的户口管理规定，在现有户口迁出之前，王女士的户口还落不了地。而此时前业主的手机已无法拨通。王女士想知道遇到此类问题该如何处理？

专家支招：

二手房落户难的原因有好几种，有的人对户口不重视，觉得迁不迁意义不大；有的人卖掉的是自己惟一的房产，没有其他地方可以入户；还有的则是出于私心，比如原户口所在地有名校，孩子上学方便等。

一般来讲，法院基本不支持用“拒绝迁户”作为解除合同的条件，购房者的问题依然无法解决。专家建议，购房者在签订买卖合同时，可以跟卖主协商增加有关户口迁移的条款，约定售房者及其相关人员户口迁出的时间，并明确违约责任。也可以在缴纳购房款时预先扣下户口迁移押金，等迁移手续完成后退回。