记者昨从市房管局了解到，下月，我市将推出二手房合同网上备案制度，即今后中介公司代理出售二手房源，必须在网上挂牌，让购房者能够充分了解出售房屋的相关真实信息。同时，买卖双方通过房产中介签订的合同，也必须在网上备案，市民自行交易的房源则不需如此。　　

网上可查正规房产中介

买卖房子，最担心的就怕遇到“黑”中介。据了解，目前我市大约有400余家房产中介企业，但真正在房管部门注册的只有100多家。

随着备案制度出台，中介是否正规，市民只要登录相关网页，便可一目了然。市房管局市场管理处副处长陈修华介绍，今后，所有中介公司的从业人员必须具备从业资格，中介公司也要取得相应的资格证书，房管局将对正规的有备案的中介在网上进行公开。   

二手房交易分三步走

网上备案制度实施之后，市民买卖二手房如何通过中介完成交易呢？房地产信息中心相关负责人介绍，网络签约具体分三步走：

第一步，售房者将房源提供给中介公司，中介要在自己的客户端填写房源信息，登记中心根据产权证号和产权人信息验证，一旦验证通过，就准许挂牌；第二步，中介公司找到买家之后，网上签订买卖契约，双方可分别设定密码随时查询；第三步，买卖双方可打印网上签订的买卖契约办理纳税等其他手续。

一套房源最多委托3家中介

以前，经常出现一套房子在多家中介挂牌的情况，但网上备案制度实施之后，一套房源最多只能委托3家中介。根据备案制度，房屋产权人要出售房屋，可到正规房产中介申请登记房源，同时提供个人身份证明以及房产证，以备房产中介查验。

针对“跑单”情况，备案制度也将有所约束。“房屋产权人在网上挂牌出售信息的设定期限为90天。如果买卖双方委托了有资质的中介机构买卖房产，但又自行前去交易的，90天内将无法过户。”相关人士说。