据悉,随着网上交易备案的实施,吃差价、虚报逃税等中介违规行为将得到有效遏制。
“以前,曾经出现交易者与中介联合报低成交价,逃避营业税、个人所得税和契税的情况,但以后这种做法将很难实施。”市区一中介工作人员告诉记者,随着网上合同的实施,买卖双方网上签署的购房合同才具法律效力,如果买卖双方刻意报低成交价,出现纠纷时市民难以获得有效保障。
此外,吃差价的情况也将减少,交易双方可随时查阅交易价格,中介很难钻到空子。
中介市场将“洗牌”
备案制度旨在规范市场,业内人士认为,这将使中介市场迎来一场新的“洗牌”。
记者了解到,目前,备案制度已在金扬房产超市等5家中介机构试点。金扬房产超市二手房交易中心负责人夏军告诉记者:“备案制度让交易更透明,客户也能在网上查到中介的信用等级。”
“该制度的实行将保证房源的真实性,并避免二手房交易信息不透明。”市区一中介人士告诉记者,这项制度将缩小“黑中介”生存空间,一旦实施,一些无资质的中介机构会被排斥在备案系统之外,市民也将区分中介的品级,将房源挂牌到有资质的中介门店销售,促使一些大的品牌中介机构做大做强。