成都二手房中介关门潮暗流涌动 　

近日，记者路过金沙西园四期时，发现一家二手房中介门前原本滚动房源信息的电子显示屏上，打出了大大的“本店转让”字样，而我们走访发现，宏观层面出台房地产的调控政策以来，中介普遍陷入困境，大中介裁员优化，小中介则撤店“转让”“招租”改弦更张，成都二手房中介关门潮正在暗流涌动。

关门二手房中介成都已有几十家

“才几天时间没走到这儿，这家原本是做二手房中介的店子，竟然卖起了干杂。”在金沙片区金鹏路附近，一位市民指着一家店铺告诉我们，该片区次新房和二手房房源充足，所以中介打起堆堆，小小一条街上，挤起五六家中介稀松平常，最多的一条街，十几家也不奇怪。然而现在，在金沙片区的一些地理位置相对并不是很好，人流量较少的小区附近，很多中介门店都大门紧闭。据了解，这些关门的中介门店，有不少是去年才刚开业的，而一些仍在营业中的门店，也是长时间无人光顾，大多数门店都冷冷清清，生意惨淡。

在金沙西园四期的这家高挂“转让”字样的中介旁，一市民告诉我们，这家中介开的时间不长，最近一两个月，他经常听老板抱怨生意太秋了，一两个月没做成一单买卖，全靠赚点租赁费用维持开销，然而这样做毕竟无法让老板看到希望，所以最初把三个业务员都裁了，当了光杆司令的老板整天无所事事，前两天说有半个月连房子都没租一套，便挂出了“转让”的牌子。

记者在金沙片区转了一圈发现，仅这处片区处于关门状态的中介门店已有四五家，而一家连锁中介公司的老总则称，据他们四处打探的消息表明，成都市区关门转让的二手房中介门店，至少有三四十家。

生意难做中介“转让”或“关门”

一位在成都某中介公司工作了3年多的经纪人刘某告诉我们，他最近准备辞职了，最主要的原因就是他不想再过这种饱一顿饿一顿的日子了。刘称，市场好的时候，他们的日子当然好过；可是一旦市场不好，他们受到的影响也是最大的，2007年他刚进入中介行业的时候，就因为当时市场很好，中介的钱也比较好赚，他在朋友的介绍下进入现在的这家中介公司，可是等他刚熟悉了中介业务流程，准备大施拳脚的时候，2007年底，市场的转冷给了他兜头一瓢冷水，在煎熬了一年多以后，终于等来了2009年市场的回暖，随着市场的回暖及逐渐火爆，他的业务成交单数也变多了，这一年是他值得庆祝的一年，这一年，他光是佣金就赚了差不多十来万元。

“现在的业务又不行了，购房者在观望，成交很难，我都快3个月没成交一单了，我们的基本工资不到1000元，这点钱除去房租外，混个温饱都不够，况且自己已经交了女朋友，还有很多事要考虑。”刘还透露，他不打算换中介了，其他中介的情况也不会好到哪儿去。现在自己所在的门店由于成交不好，赚的钱连房租都不够，估计很快也要关门了，自己的同事中不少人最近也都在考虑自谋出路。

成都本土一家大型中介公司的老总表示，比如他们公司，确实是成都市场上品牌和资金实力都比较强的，在面临市场低谷的时候，也只能维持着过，三个人的工作裁到两个人做，对优化后的员工进行各类培训，而对资金实力不够雄厚的中小中介公司和一些完全没有品牌的中介而言，其生存将更加举步维艰。他表示，目前的二手中介市场上，关门潮确实是暗流涌动，理由是，由于员工工资、房租等硬性支出在中介公司的开支中占据较大比例，而中介的收入来源主要依靠成交量，如果目前市场的糟糕状况持续下去，则势必导致中介入不敷出，稍长一点，就会有不少体力不济的中介只得选择“转让”和“关门”。

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