[提要]近日，南京、上海等地有消息称，银监会、住建部等正组成联合调查组，在全国调查银行执行“二套房贷”的情况，所以不少地区近日房贷政策进一步收紧。昨日，记者从我市各银行获悉，最近我市银行并未被“检查”，各银行确实对二套房政策执行得比较严格，普遍不敢放松。

近日，南京、上海等地有消息称，银监会、住建部等正组成联合调查组，在全国调查银行执行“二套房贷”的情况，所以不少地区近日房贷政策进一步收紧。昨日，记者从我市各银行获悉，最近我市银行并未被“检查”，各银行确实对二套房政策执行得比较严格，普遍不敢放松。

回应  扬州银行并未被“检查”

近期，楼市有所回暖，所以不少地方房贷政策出现松动迹象。近日，来自多个地区的消息称，银行突然又重新收紧了房贷，原因是“银监会正严查二套房执行情况”。据悉，各城市银监局已经发出通知，要求所在地商业银行汇报二套房贷政策的落实与执行情况。

那么，扬州各家银行是否也接受了这样的检查呢？昨日，记者咨询了我市多家银行，工行、中行、交行、中信等多家商业银行均向记者表示，目前还没有被进行任何的“检查”，也没收到相关“检查”的通知。

“最新的消息是检查上海、深圳、三亚等8个房价较高的城市，南京也在列，但是我们扬州，应该不在检查之列。”市中信银行个贷部一名负责人说。

调查  扬城二套房很难“变通”

事实上，早在这次检查之前，就有管理层人士表态，可能出台更严厉的房贷政策，业内分析，这里面的主要原因是一些城市的银行暗中放松“二套房政策”，导致房市调控政策实效不佳。

那么，扬州各银行情况怎么样呢？“二套房政策”是否真有明显放松？“我们严格执行国家的二套房政策。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。”在市工行、中行、交行等，记者均得到一致回答。银行人士告诉记者，二套房

不仅首付和利率要提高，银行还要严格执行“认房又认贷”的标准，只有手中有一套房，不管是否有过贷款，再贷款买房就要算二套。

记者还了解到，有的银行最近甚至执行了更紧的房贷政策，比如邮储银行最近不但取消了7折利率，还暂停了三套房贷。

随后，记者又以购房者的身份，致电扬州几家在售楼盘，询问二套房是否可以“变通”，享受首套的贷款政策，楼盘销售人员均告诉记者：现在比较困难，如果是被认定为二套房，恐怕难免要被提高首付和利率。

分析   “金九银十”趋势难改

进入9月份以来，扬州楼市出现明显回暖的迹象，房屋成交量有较大的增加，“金九银十”效应再次显现。那么，既然目前银行房贷政策难以有松动，是否会影响10月份扬州楼市的回暖呢？

“房贷收紧，对房市的影响肯定是有的，毕竟对很多人来说，这意味着买房成本的大增，但是这次‘金九银十’估计不会受太大影响。”市区一家在售楼盘的负责人这样认为。该人士表示，今年以来，由于国家陆续出台系列调控政策，所以很多购房者产生了观望心理，但是到现在为止，房价并未出现大幅下降，所以很多积累下来的刚性需求购房者，都会选择出手买房；另一方面，下个月扬州秋季房交会也要召开，届时各楼盘都会出台一些促销措施，所以房屋成交量肯定不会少，“金九银十”扬州楼市回暖的趋势难以改变。

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