对策：想要预防类似老孙的问题，最简单的办法就是到市区各房产交易中心或房管处查询一下房屋的权属情况，包括产权人是谁、是否存在共有权人等。如 果怕对方持假身份证冒充房东，还可以委托律师到公安局调查人口信息，以便核实卖房人的身份。买方首先要对房子的产权进行调查，再签订二手房买卖合同。

建议：购买二手房, 第一步就是要审查房屋权属状况。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。如果房屋属于共 有产权，那么还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明及其真实性。在签订房产买卖合同时，共有人如不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身 份证件，由代理人代为签订合同。另外，还要把握好夫妻共有财产关系。我国《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，购房者应要求卖房人出具夫妻双方同意出售房屋的证明。签订二手房买卖合同时，应在合同中约定房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。如果需要按揭的，买卖双方需要到银行或公积金中心办理相关按揭业务。