“国五条”、调契税、加息、缩小利率优惠，公积金紧缩……最近，楼市调控政策是一个接一个。近日，著名经济学家易宪容的一句“房贷利率政策要取消、明年利率优惠回到9折以上是必然”，更是引发市场的猜测。

传闻

8.5折优惠也难指望了？

前两年，为了刺激房市，按照有关部门的要求，各银行纷纷把房贷利率优惠从8.5折进一步扩大到7折，极大地减轻了购房者的利息负担。但今年以来，随着楼市调控政策的施行，各银行纷纷取消了7折利率优惠，一开始是上调到7.5折-8折，近日又按银监部门的要求统一调回到了8.5折。这相当于加息4次以上，所以业内惊呼，房贷政策是越来越严了。

不过，接下来，房贷政策恐怕没有最严，只有更严。近日，中国社会科学院金融研究所研究员易宪容公开表示：“明年起，房贷政策将再作调整，明年房贷利率优惠回到9折以上是必然，甚至可能完全取消。”

此言一出，立刻引起业内强烈反响。“这是不是意味着，将来买房贷款不再享受利率优惠了，别说7折，连8.5折也难指望了?”不少人这样担心。

求 证

业内人士认为可能性不大

买房将不再享受利率优惠，这一消息可靠吗?昨日，记者向市区多名从事银行以及房产行业的人士咨询。

“关于房贷利率优惠最多只能打8.5折的这个政策，我们是收到了的，但是说要完全取消利率优惠，我们目前还完全没有收到任何这方面的风声，刚刚上调到8.5折，应该不会这么快又变政策吧。”多名银行人士这样告诉记者。

“从网上的信息来看，消息来源是易宪容最近发表的一篇文章，应该说这只是他个人的观点，仅供决策层参考，就目前情况来看，短期内成为事实的可能性不大。”市区一房产人士表示，从目前情况看，相较于取消优惠，再加息的可能要更大。

预 测

年底可能出现提前还贷潮

根据计算，房贷7折利率变为基准利率，100万贷20年每月月供要增加1000元左右。因此，房贷利率优惠缩小或全面取消，购房者还房贷压力将大增，加上加息等因素，业内人士预计，今年年底选择提前还房贷的购房者可能会大大增加。

“因为现在关于存量房贷是否也要取消7折房贷利率优惠，这块政策还没定下来，不少存量房贷客户担心政策会变，不少人可能会选择提前还贷。”市区一家银行的房贷部负责人这样预测。

不过，银行人士特别提醒，由于目前股票、基金、黄金等市场走势良好，所以购房者如果有这些方面的投资经验，可不必着急提前还贷，可用投资的收益来弥补增加的利息负担。

文章收集整理：江都房产网