解读70多年前大学生实习报告
在当时“中央政治学校”地政学院陈岳麟的实习报告《南京之住宅问题》中，讲到了外地人要在南京租房，有几个条件是比较苛刻的。其中一条，便是“承租人必须有眷属”。陈岳麟对此详细解释，没有眷属的单身男子，是不具备租房资格的。这个奇怪的条件，到底是怎么产生的?昨天，不少读者打来电话，猜测其中原因。

而大家比较倾向的一个理由便是，1930年代的当局警力奇缺，老百姓担心单身男子租房屋，会有意外发生。一般来说，有家属的人在做任何事情时，会有所顾虑。将房子租给这样的人，安全系数比较高。只是这一“苛刻”的条件，在当时催生了不少假夫妻。

苛刻条件下陌生男女拼租房

读者丁忠先生告诉记者，他曾看过这方面的文章，与陈岳麟提到的情况略有出入。“家里有闲房，男光棍租不到，女光棍也租不到。”丁忠说，上世纪二三十年代，老南京人一般不会租房给单身房客，无论男女。“因为在老南京人眼里，外来的单身男子可能会犯偷盗，比较危险;而单身女子，则有可能会去做私娼，也不让人放心。”丁忠说，正是出于这方面考虑，他们才会提出只租房给有家有口的人，而这正印证了陈岳麟文中“承租人必须有眷属”的描述。而所谓的老南京人，指的就是老城南人。

“不过你有‘张良计’，我有‘过墙梯’，不少到南京来谋生活的单身男、女为了租房子，临时凑成了假夫妻。”丁忠笑道，“想不到在70多年前的南京，就已经流行男女拼租房了。”

南京民俗专家王涌坚告诉记者，他曾看过当时一些“南漂”作家的文章，都提到了那个时代南京租房难的问题。其中对于“光棍”难租房的情况也有所提及。“南京人比较保守，做事扎实，认为有家有口的人才可靠。所以是轻易不肯将单身汉领进家中。”王涌坚说，这个情况是在上世纪二三十年代的南京才出现的，应该与当时社会状况有关。

那时的南京政府在缺少警力的情况下，为了维持南京城市秩序，便出台了“连坐”政策，也就是房客犯事，房东也要受罚。因此，租房房东在挑房客时，除了有保人、有高额押金之外，还加了一条必须有家属。

王涌坚说，不同的时代背景，会催生各种离奇的社会现象。1930年代的南京，是房子不租单身汉;事实上，在清末时的南京，不少房东为了出租房，还特意找来“假闺女”吸引单身男房客。等到男房客交了租房押金，这闺女也就不见了。

“假闺女”吸引男房客租房

王涌坚说，用“假闺女”吸引男房客租房，在当时很多“南漂”的文中都有提及。其中，在陈独秀的《旷代悲情》一书中，讲述了1897年陈独秀与几位兄弟前往南京赶考的场景。租房

据说，当时陈独秀与其几位弟兄乘快船到浦口下船，经仪凤门进了南京。第一件事，便是四处租房。

那时江苏、安徽两省秀才必须到南京考试。每到考试时节，也是南京房东出租房屋的“黄金时节”。考生有限，这个市场竞争还挺大。当地房东为了吸引这些独自赴考的考生们，竟然想出了“美人计”。而陈独秀一行人还真中了这房东招揽考生的惯用伎俩。租房

据说，当时负责找房的人在看房时，是冲着房东家坐在窗口做针线活的美女去的。等他们真正搬过去时，却发现那些美女全不见了。“这在当时南京很流行，没有闺女的家会去找年轻美丽的女子，以招揽那些赶考的考生到家里租房。等到考生租房，那些‘假闺女’全不见了。”租房

70多年前的大学生实习报告，真实地还原了上个世纪30年代的南京。本报即日起将开设栏目“1930年代的南京——解读70多年前大学生实习报告”，透过70多年前早已风干的墨迹，感受我们这座城市的变化，感受历史的变迁。 租房

文章收集整理：江都房产网