二房东骗出租房的租金的情况，不法分子主要是利用一些租客贪图便宜的心理，利用低于市场价的价格进行转租，骗取租房客的租金和押金。若遇到远低于市场价的租房价格时，有意承租的人士一定要多留个心眼，租房时最好找信誉良好的中介帮忙，避免遇到“假房东”骗租。

租房时委托中介公司够省心，可以令租赁双方减少矛盾的产生及避免不必要的损失。中介公司拥有庞大的租房的房源，对市场行情也较为了解，使承租人的利益得到有效的保障。

如进行租房的房屋交收的时候，也可协助业主与租客结算房屋的各项杂费，如属于连家电出租的房屋，中介公司人员还可提供条款清晰的家私电器清单协助业主与租客进行确认，不但为租赁双方省去不少的重复操作，规范专业的操作还可令任何一方减少发生不必要的矛盾及避免不必要的损失。

了解租房市场行情，莫贪小便宜，不少骗租房客的案件是不法分子利用租客不熟悉市场行情，贪小便宜怕麻烦的心态而得手的。

租房时应多方面渠道了解该区域的市场行情与租房价格水平，切忌出现贪小便宜的心态，租房客需多留个心眼。为了保障自身权益，租房客可与业主到房管局或中介公司签订正规的合同，以求在最大程度上保障各自的权益。

租房时仔细查验物业产权，要仔细查验该物业产权情况与确切核实业主的身份，要求租房的业主一定要出示房产证及有效身份证明，除查验身份证、房产证等证件的真实性、合法性与有效性外，还可通过房管局查册等途径查验该物业的情况。

订立租房的合同时，一定核实双方的身份，业主也可委托代理人签订合同，但代理人须当场出示有效的委托代理公证，租客与业主取得直接联系，以便确认房屋情况与相关租房的细节。

租房时主动办理租赁登记备案，是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。经登记备案的租赁合同，将赋予承租人各项合法的权益——享有优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利。

租赁双方自签订租房的《房屋租赁合同》3天内，持租赁合同和有关证件到房屋所属出租房屋管理中心办理登记备案手续。涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。

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