“11·15”上海高楼火灾已经成为过去,但是它带给市民的影响却是深远的,带给众人的启示是大的。
短短几天的时间,因为这场高楼火灾,郑州市民的生活悄然地改变着。不少人开始“补习”消防知识,商店则涌现一波抢购家用灭火器的高潮。当然,这场火灾更给众多购房者留下了心理上巨大的阴影,于是一场“恐高派”和“挺高派”的纷争开始了。“11·15”特大火灾后,你究竟是“恐高派”还是“挺高派”?
高楼层,我是否该选择你
根据近日发布的“上海高楼发生特大火灾,会影响您买高楼层的房子吗?”调查显示,占67.3%的网友选择购买高层楼盘的1楼~10楼,14.7%的网友选择“无论什么房子,只买底楼”,可见上海高楼火灾的确影响到人们日常购买楼层的选择。一般情况下,大多数人都会选择中间靠上的楼层,这是因为高层通风、采光、视野都较低层要好。而且从空气质量角度来说,生态学家研究发现,8-11层是环境学上的扬灰层,所以大多数人会避开这几个楼层,但是从这次调查发现,超过半数的人愿意选择低楼层。
城市的高楼丛林,成为经济快速发展和社会繁荣的标志,钢筋水泥,高楼林立,中国俨然已经进入了一个高楼时代。然而,央视大火和上海公寓大火,已经用最惨烈的方式,传递出一个信息:对于高楼时代,其实我们并没有完全真正准备好。城市的高楼大厦、钢筋水泥并不是“保险箱”,高楼层建筑,特别是高楼一直被称为“灾害放大器”。因其竖向的各种通道,在火灾时会形成若干个竖向火洞,形成烟囱效应,助长了火势蔓延。高楼起火难以扑灭。受到各种客观条件的限制,现有消防装备在高楼大火的抢救中,效果有限,使购房者越发地考虑楼层选择的重要性。
“恐高派”:听我说我的理由
这一个星期,在不少论坛和网站上,关于住在高层是否安全的帖子成为众人热议的话题。网友cicior是个绝对的恐高派,“还是住1、2楼安全啊,低层的拴个绳子爬下来,高层的就没办法了。”
“第一次知道高层建筑火灾救援是世界难题,现有消防装备对高楼火灾望而兴叹,我家的位置已经远远超过消防车能顾及的高度,让我觉得很没安全感。”居住在市中心一高楼18层的Bananan说,听闻火灾后回家第一件事,就是摸清大楼消防设施和逃生梯的位置。“15层以上都隐藏着巨大风险,全国人民如果都知道了消防到不了20层以上,高楼销售就会停滞,也许能借机会把房价降下来。”
高楼层对一些“恐高”的购房者来说有着巨大的心理压力,48%的“恐高派”认为,“安全隐患,火灾、地震等自然灾害,低楼层更容易疏散”,而40%的“恐高派”认为高层给生活会带来不便,“电梯检修时,爬楼梯太累,而且急救困难,急救病人很难被从狭小的电梯里送下”是高层的弊端。
有“恐高派”这样形容自己,“住高楼层在房间里还好,但是一到阳台就感觉脚底发麻,尤其是收衣服的时候,就算不往下看也觉得心惊胆战”。其实这对于一些一直住在高楼层的人来说也未必能够完全适应。另外,风太大也是很多购房者不选择高楼层的原因,尤其是现在已经入冬,飕飕的冷风让高楼层居民在冬天根本不敢开窗,“底楼风力一级,顶楼就是十级”。
“挺高派”:我的理由也很充分
针对这些“恐高派”的说法,网友Black Hawk却进行反驳,“毕竟类似重大事故的发生概率很小,即便发生,像这次‘11·15’特大火灾,依然有不少高楼层的居民成功逃生。”62%的“挺高派”还是坚持选择高楼层最主要还是因为“高楼层的空气流通更佳,并且视野绝佳,不会被压抑在城市森林中”。24.7%的“挺高派”就认为,中区现在有“扬灰层”的说法,即使是冬季,只要是晴天,在高层就能保证白天都能晒到太阳。
众多“挺高派”选择了高层公寓成为他们的置业目标。一方面是因其在同地段内与其他低密度物业相比价格更加平民化;另一方面相比于低密度物业,高层公寓通常距离市中心更近,周边配套更为齐全。
高楼层,需要“长高”的消防配套
的确,现在高层住宅已成为最基本的居住形式。采访中,有业内人士表示,现在郑州市城区的可用土地越来越少,大量建多层建筑是不现实的。从节约和集约用地出发,建筑必须向空间要面积。同时,随着城市化进程的加速,也需要大量住宅供应。于是这些年来郑州高层建筑越建越多,几乎现在所盖的住宅和写字楼都是高层建筑。
如果高楼林立的城市理念不能得到改变,那么,还是希望,个体的防火意识、自救能力能够在各种公共教育体系中充足起来,高压水枪、云梯、灭火直升机等外部灭火设备以及有关方面对消防安全的重视程度,能够跟得上城市大楼“长高”的速度。惟其如此,居于高楼之上的我们,才能有欣赏美景的心情。
文章收集整理:江都房产网