看一看最近一段时间各媒体的房产广告，你会发现一个现象，“限购令”出台后，多数房产商将产品推广的重点放在大户型的营销上，装饰豪华的样板房，也总是以大而奢刺激市场。开发商的这类举措并非无缘无故，它的根源还是因为 “限购令”——每户家庭只能新购一套住房，并且这一政策的结束时间未知。这意味着什么？它表示，有改善型需求的家庭，或许原先你只考虑3年或5年内的居住需求，而现在却要为更长远的将来做打算——因为每家只能新买一套房了，5年后政策不放开，你想改善也没办法。于是，大户型挺身而上，成为大多数改善型业主关注的对象。而本期，我们要为你带来大户型家居布局需要考虑的方方面面。这一轮改善，要做好长期居住下去的准备。

慧眼识别精装修房

精装修房通常价值不菲，特别是大户型。可是却没有明确标准来衡量什么样的房子属于精装修，那些所谓的 2000元、3000元甚至8000元每平方米的装修标准，分别能达到什么级别的装修水准？事实上，识别精装修房的好劣，你还真需要一双慧眼。

首先，装修看厨卫配套。厨房的厨柜品牌，知名品牌的厨柜通常都会在柜角贴上自己的LOGO，有的明显，一眼能看到，有的不明显，可以询问销售人员。然后是厨柜的配套设施，柜体功能是否全面、三件套品牌如何、铰链五金品质、整体厨房墙地面与吊顶等美观度与实用性如何等等。配置高的还会安装净水软水设备，这都是为装修加分的。

精装修房另一个预算大头是卫生间，通常关注多的是卫浴设备的品牌是否知名，其实即使国际大牌产品，也有不同价位，你更应该关注的是洁具设施的科技含量，比如隐藏式马桶水箱、按摩式花洒、智能座便器以及浴缸的光洁度等等，科技含量越高，价值自然越高，这是从基本功能品向舒适享受品的飞跃。

厨卫设备看完，心里对装修规格大概就有底了，再看套装门、地板、橱柜、瓷砖等硬件的品质，用装修验收的方法去检查精装修房的施工工艺水平。最终经过大致情况的掌握来预估其费用的水分，判断这是否是自己需要的精装修大户型。

家具选购深谋远虑

既然换了大户型房子，既然要为未来10年乃至更长时间的生活起居考虑，除了硬装修设施的高品质，家具的选购也不能降低标准。毕竟这是每天生活要使用的东西，它的实用性、耐用性、装饰性等品质都要考虑到。

房子大了，家具的规格自然也要放大。很多人一味追求风格统一，却忽视了房子本身的结构特点。比如有的房子虽然整体面积大，但卧室偏小，喜欢美式家居的人会犯难，如果硬要把一张美式大床塞进去，恐怕除了生活不便，整体效果也会大打折扣。这种时候就要随机应变，做一个榻榻米，或用一张舒适软床替代，靠床品和装饰物来延续美式风情的大气与随性，日常使用也非常舒适便利。

值得一提的是，由于是长远考虑，买家具除了要讲究风格、实用性，其环保性、材质的品质也不能忽视。好家具能够传家，手工家具虽然价格昂贵，但禁得起岁月磨砺，比如红木家具和一些木种上乘的西式家具等，都能使大空间内涵充实。

精品软装修季节更替

软装修等设施是有潮流性的，好比服装，季节不同，软装类型不同，流行趋势变了，软装修的格调也会改变。因此，大户型家居搭配软装修，应抱着买衣服的心态，不要觉得买一件就穿10年20年，夏天要换裙子，冬天要穿大衣，房子几乎一步到位了，软装修也要精心打理。

搭配软装修，舒适度和搭配性要和谐统一，不能顾此失彼。软装修搭配要与家具、墙纸等整体装修风格相映衬，如此一来才能起到锦上添花的效果，否则就是画蛇添足了。而大户型要实现家居布局完美，软装修是最后一步，也是至关重要的一步。

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