近期想把手头一套二手房的住房出手很郁闷。二手房已经通过中介挂出去了，可就因为二手房的贷款办不下来，迟迟没有买家出手。

二手房交易中，贷款常常是阻碍买卖双方成交的主要问题，为了避免可能产生的纠纷，公司特意制定了一套“贷款预审流程”，在买卖双方签合同之前，先将相关的资料提交给贷款银行预审，如果银行确认没问题，可以放款，才正式撮合双方成交。

贷款放不出来，购房者购买意愿受阻，开发商急坏了，为了在年底冲销量，一些开发商只得加大促销力度。

购房者提供为期3年的免息购房借款。业内人士称，年底房地产开发商资金链吃紧，银行又停贷，房产开放商主动垫付购房款，就是为了吸引客户，缓解自身资金压力。

近日央行加息、提高存款准备金率等一系列紧缩手段判断，明年严控信贷增量将成为必然，房贷政策可能不会太松。

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