很多房产二手房中介公司开始酝酿转身，将主业二手房买卖转为副业二手房租赁。“卖房变成租房，这是必然的。”一位工作人员告诉记者。按照业内惯例，有的二手房中介公司在办理租房业务时，收取租赁双方每人100元的中介费，有的则是收取一个月的房租，但不管收取多少，这其中都可以让二手房中介人员提取个人的提成，

分析原因，该工作人员认为，除了一波又一波的新政打压，还跟房价虚高不无关系，同样一套三室房源，今年3月份房租为700-800之间，但是10月份时已经涨到1200-1300之间，“价格越高，承租方越难以接受，成交量自然下降。”

不少房产中介认为明年命运难料。“国家将出台一系列法规政策，预计房产中介可能将经历一次大的优胜劣汰。”

据悉，国家就首次强调会依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。而近日，有消息透露，国家正准备从资金监管、人员、机构到相关的活动对二手房中介市场进行相应的规范，这是今年以来国家第二次强调对二手房市场进行规范。

“来年，二手房市场一定会经历一次全面整顿。”一位房产二手房中介经理告诉记者，“这两年，烟台的二手房中介虽然如雨后春笋般冒得满大街都是，但是任何一种市场都会像抛物线一样有起有伏，在经历去年的顶峰后，今年尤其是明年，二手房市场将进入名副其实的低谷。”他认为，低谷期后，经过国家调控，大的公司整顿规范后留下，小的店铺可能就只能被淘汰，关门大吉了。

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