明明是限贷、限购多管齐下，但房价却没有要降的迹象；想买配套更好的二手房，但业主很少放盘；放盘的那些二手房业主又总是显得不大愿意卖，目前二手房市场上从而总是反价；转而去看新盘，房地产开发商倒是不少促销优惠，但是优惠后的价格还是贵，而且看房、买房的人看起来总是很多，房地产市场调控的严冬却处处呈现看房、买房的火爆迹象。

市场需求开始逐渐上扬，房地产开发商也不再观望。根据媒体统计，仅12月，深圳将有17个新盘入市。这么大规模的新盘入市，在今年内仅次于9月份，从而形成年底的一波推盘潮。在房价方面，记者了解到目前深圳房地产市场有涨有跌，一些价格低洼地带近几月仍呈上涨势头，而在一些市场供应集中的区域也出现部分房源下降的现象，但变化幅度都不大，房价仍在稳定发展的轨道内。

二手房中介都会告诉她能看的房子很少，去看新房的时候就感觉买房的人好多，都像抢房子一样。万科金色半山开盘时，果断入市的市民钱小姐一口气全款买了两套金色半山153平方米的户型，两套总价超过500万。“感觉现在的房价也不太会降，钱存着也是贬值，就拿来买房子了。”钱小姐表示。

目前房地产楼市火热的局面下，二手房的房价有涨又跌。市民钟小姐位于布吉的房地产仅两个月就涨了7万。记者从二手房中介了解到，“由于地铁的临近开通，布吉片区的房价近期处于上升趋势”，而洪小姐由于梅观高速堵车严重，近期想出售自己位于龙华片区的房子，二手房中介则告诉她“最近她的房子每平方米跌了1000元左右”。

“有些市民看房觉得新房很热，二手房不热，原特区内成交不热，原特区外成交很热，但实际上我们监测到的却没有这种划分，特区内外市场没有明显差别，只是中低价位的二手房子成交最为火热，而这些二手房子应该说在原特区外的分布较多。”王世界解释说。

豪宅项目房地产开发商则有不少选择推迟入市，在12月预计推盘的项目中仅有南山的岸芷汀兰、福田的四季山水二期、天御山及招商观园等项目属于大户型与豪宅房地产项目。

最近两个月市场的需求非常旺盛，另一方面，近期市场的供应比较多，两相结合市场将呈稳定和持平的发展态势。

文章收集整理：江都房产网