南京二手房市场成交量竟大大赶超新房市场，成为南京楼市交易的主力。截至12月10日，2010年南京二手房总成交面积429.5万平米，总成交套数52713套，这一成绩相比新房的45398套高出16%，是继去年二手房首次赶超新房之后，今年再次拉开差距并扩大优势。

据了解，近年来二手房在南京楼市中的比重一直在上升。2003年和2004年，南京二手房与新房的成交比2:8左右；2007年比例上升到3:7；到2008年，这个比例又上升到4:6；2009年二手房成交量则首次超过了新房。有业内人士认为，明年南京二手房交易的市场份额将进一步扩大，未来二手房将成为市场主导。

普遍认为市场调整不会维持太久，只要政策稳定下来，二手房市场成交量一定会迅速上蹿。也有部分人不看好2011年市场前景，因为一旦南京限购令细则下发，以及房产税正式开征之后，二手房市场一定会跌入谷底。

南京城开千居运营经理陈康认为，一个企业要做大做强，不能因为短期的市场波动而受到影响，从而放弃原有的发展计划，在市场旺季做市场，在淡季就应该做管理，提升团队的战斗力和凝聚力。

“二手房中介企业需要趁市场调整时期修炼内功。”南京我爱我家市场部经理舒莉莉表示，我爱我家通常都会在市场低谷时加紧储备人才，同时加强员工业务能力的提高，“以求在市场旺季到来时获取更多的市场份额。”她认为，刚性需求集中的江宁江北，将可能是2011年成交最先复苏的版块，届时必定成为更多中介聚集开店之处。

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