广州市二手房套均总价已达到120万元，与经济适用房总价有3倍的差距。满堂红研究部高级主任肖文晓也表示，目前经满堂红成交的二手房套均总价为90万元左右，也比经适房总价要高两倍。可见，二手房买家的经济实力比经适房“高端”收入人群要高很多。

目前房地产住宅市场20%~30%需由政府提供，保障房供应跟不上，导致中低收入人群无法自行解决房产住宅需求。

他表示，最近国家领导人对经济形势的发言中包括“加快保障房建设、加强房地产市场调控”内容，显示国家将在保障房建设上加快速度，未来将逐步解决夹心阶层的住屋需求。

广州市房地产中介人士表示，即使经适房收入线上限提高，符合资格的人士的支付能力依然比较低，最多买到四五十万元的低端二手房，与目前广州市成交套均90万元以上的二手房差距甚远，不会影响二手房市场。

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