今年大学毕业刚参加工作的小张近日打算买房，在为贷款事宜咨询了数家银行后却发现“有点难”，时至年底，不少银行因为贷款额度紧张，拉长了贷款发放的周期，更令他吃惊的是，个别银行竟然将首套房贷款的利率从8.5折大幅提高到基准利率的1.1倍，即为6.754%。记者了解到，在贷款额度偏紧的情况下，一些商业银行已经放弃“薄利”的购房贷款，将精力投入到经营性贷款的发放中。

首套房贷利率也要上浮10%

小张告诉记者，他咨询了深发展银行，工作人员表示，如今在该行申请房贷，即便是首套房，也要在基准利率的基础上上浮10%。

这位工作人员说，该行日前才刚刚提高了首套房贷款的利率标准，此前的执行标准一直是8.5折。

首套房贷不打折，深发展并非第一家。今年以来，随着首套房7折贷逐步取消，8.5折成为首套房贷的底限，各家商业银行基本都按这一标准执行，但渐渐地，却有一些银行“顶不住了”。进入三季度，一些股份制银行相继取消了首套房贷8.5折的优惠，如兴业、民生、光大等，改按基准利率执行，甚至还有消息称，民生等银行已暂停了房贷业务。

额度紧、利润低，一些银行不愿做房贷

临近年底，各家银行贷款额度吃紧已经不是一天两天。省工行的相关人士说，前三季度放贷量冲得较快，再加上近期央行数度提高存款准备金率，各行的贷款额度都是“紧上加紧”。

在贷款额度有限的情况下，不少银行都压缩了房贷业务。交行南京某支行的一名信贷经理告诉记者，下半年他已经把工作重心放到了经营性贷款的发放上，房贷业务大多是“帮熟人做的”，“今年房贷是监管层重点监控的对象，审批严格，相比之下还是经营性贷款业务更好做”。

“与经营性贷款相比，房贷的利润也比较低。”上述人士说，个人房贷几十万元的额度居多，如果是首套房利率还要打折，经营性贷款就不同了，一笔一般至少也是数百万元，很多利率还要上浮，银行自然愿意多投放。

明年贷款政策预计仍然偏紧

据深发展工作人员介绍，此次调高首套房贷的利率标准绝非暂时性行为，预计明年也将按这一标准执行。

业内人士认为，从近日央行加息、提高存款准备金率等一系列紧缩手段判断，明年全国的信贷总量可能会控制在7.5万亿左右，房贷政策可能不会太松。

央行发布的数据显示，今年前11个月，我国新增信贷已达到7.44万亿元，已经逼近全年新增贷款7.5万亿的目标，今年信贷“超标”已成定局。“今年\"超标\"意味着明年必须紧缩。”上述工行人士说。

对于此前有消息称明年1月房贷额度可能会较松，业内人士也不看好。交行相关人士说，本月各家银行都积压了不少房贷申请，将会在下月初集中放款，银行资金还是有可能吃紧。

文章收集整理：江都房产网