业内人士认为，二手房主捂房惜售保值，买家观望情绪浓厚，是导致二手房市场进入“冬眠”的主要因素。二手房主有移民计划或因融资需用急需用钱等原因外，委托价格一般很难有所松动。这主要是因为二手房主参照同地区新房价格，房主对房价上涨的预期比较乐观，感觉房子只会涨不会跌，并且不愁卖。所以，现在的二手房房主都很“拽”。

目前二手房市场处于量跌价稳的僵持状态，除了卖家的捂房惜售外，另一方面是由于买方认为房价处于高位，还想进一步观望，期待房价松动。此外，一部分投资者对目前行情把握不准，也不愿轻易下手。“除非有一部分资金上有压力的卖家，急于出手，才会在价格上有所松口。”孟经理表示。

宏观经济通货膨胀的现状使不少房主坚信“手中有房，心中不慌”。房子是抵御通胀的最佳选择，如果达不到心理价位，房主宁愿放在手里保值；另一方面，买方也因为目前的高房价而处于观望状态，所以就出现了目前的僵持状态，造成交易量萎缩但价格不松动的局面。

二手房交易将会回暖，因为如果持续数月成交量低迷，会积累下来一大部分刚需买主；另一方面，国家对房地产行业的政策调控也将处于尾声，届时所有的“靴子”都落地，买家与卖家都将不再观望，市场将会呈现再度活跃的态势。

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