二手房价量价齐升，提高了房地产业主的市场预期，尤其是销路较好的楼盘小户型，部分业主临近签约前反价。11月份深圳的二手房住宅挂牌均价环比高位攀升2%，突破1.8万元/平方米，达18348元/平方米，再创历史新高，同比也大涨30%。各区11月份的二手房住宅挂牌均价除宝安区出现微小的回调外，其余五区均创历史新高。

12月，二手房成交量仅有一次低于2000套，随后立即上涨。上周二手房市场共成交2422套，延续前一周成交回升态势，成交量环比涨幅为12.5%。

景田附近一家房产中介工作人员包小姐告诉记者，最近半月已经成交了好几套二手房，“虽然价格涨了，但买的人却比之前多了。”

新政和加息预期的双重影响下，深圳二手房在经过短暂的低迷后又开始反弹。上周二手房市场共成交2422套，延续前一周成交回升态势，成交量环比涨幅为12.5%。记者近日走访房产市场发现，由于通胀预期，再加上租金上升催促部分市民提前买房，目前二手房又开始涨价，2房的小户型变得非常抢手，甚至还出现频繁反价现象。

刚需买房者是促使近期二手房成交量上升的主要力量。虽然调控政策连续出台，对二手房市场产生了一定影响，但在临近年终之时，部分刚需购房者放弃了观望，刚性需求有所释放。

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