昨天，金小姐接到了银行发来的提醒短信，称由于房贷利率将从1月份起上调，为减轻房贷客户按揭月供还款压力，银行从现在起至12月30日之前开放提前还款业务。甚至不需要预约，凭借款人身份证和还款借记卡，就可以在工作日至银行办理提前还款业务。

金小姐很诧异，以往想要提前还贷，要和银行预约，有时候审批下来要一个多月，甚至还要交违约金。为什么银行会主动“无条件”提出让客户提前还贷?农业银行无锡市分行个贷中心负责人对此却不愿多谈，只称这对双方都有利，“客户到年底资金充足，提前还贷可以让他们少还利息;也可以减轻银行的存贷压力。”

面对银行抛出的“橄榄枝”，一些房贷市民却不领情，“尽管5年期以上贷款基准利率上调至6.14%，我们仍可以打7折，按4.298%算下来每个月只比原来多还几十元。”因此，不少市民戏称：“打死我也不还!”

中信银行无锡市分行零售部副总钱烨道出了其中“奥妙”，明年各家银行新增额度都很吃紧，同时存款准备金率又上调至历史最高峰，这就意味着银行要把有限的资源利益最大化。其中一个方式，就是鼓励原来的7折利率客户提前还贷，银行把低利率的贷款收回，到了明年初放款时可以放给高利率的客户。

据业内人士称，目前不少银行都已经停止放出85折优惠房贷，即使名为开放的银行，客户想要优惠也需要排队等候额度，什么时候才排到，谁也说不上来。甚至有银行首套房也要在基准利率上上浮10%。除了房贷，小额贷款的利率已经超过18%。明年的货币政策将会趋紧，加上通胀的压力，银行认为，7折利率是目前是亏的，因此迫切想要收回之前的低息贷款。

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