近日，住建部发布《商品房屋租赁管理办法》，规定如果将原来的房间分隔成多个小间出租，将会受到最高3万元的罚款《办法》还规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。有网民担心新规会增加租房成本，给中低收入的租房者带来负担；也有网民认为，如果新规得以实践可以消除很多隐患，但同时也很难操作，不如加大廉租房建设，调节群租行为。

恐加大租赁成本

有网民说，相关部门制定此办法是有一定积极因素的。隔断出租确实从消防、安全上有很多隐患，一些素质不高的蚁族也确实破坏了小区的环境。

一系列操作问题浮出水面

对于新规如何操作，有网民说，针这一次的决定，不知道相关部门如何去执行，目前来看无非是两种做法：一是不断检查，发现违规的罚款，然后业主继续经营；二是对隔断的墙强行拆除。

有媒体评论说，多如牛毛的出租屋，显然不可能一家一家去查房主是否分割了房屋，以及分割了以后怎样处置。房客未经房主同意转租房子，发现了以后如何制止？制止时出现纠纷又该怎么办？一系列的操作问题立刻浮上水面。

不如加大廉租房建设

一篇名为《限制“群租”不如增加“廉租”》的网络文章指出，商品房屋租赁需要加强管理，但是否在“限制群租”上使劲，很值得住建部门度量。

一个不争的事实是，政府年年讲加大经济房和廉租房建设，但年年不见落到实处。一些地方不是象征性地建少量应付了事，要不就是对租房者设置过高的门槛，令更多需要也应该得到廉租房政策惠及人群无法沾边，甚至有些地方廉租房资金，已被审计署审计出大量被挤占和挪用。住建部门作为住房主管部门应该发挥主观能动性，让这项惠民政策惠及到更多的人群。

所以，与其费力不讨好地搞什么“限制群租”，不如将力量花在加大廉租房建设上。一方面保证廉租房的建设数量，增加社会供给，起到减缓高房价对低收入人群冲击的应有作用；另一方面则要降低廉租房准入门槛，不仅要向城市低保户和困难户开放，也应每年拿出一定数量的廉租房，用于社会低收入的学生、农民工等弱势群体入住。这样自然可以起到抑制“群租”的势头，甚至可以反过来“冷落”那些租房者，自然调节他们的“将房间分隔成多个小间”行为。

文章收集整理：江都房产网