中国房地产市场进入越调控越涨的怪圈已经不是最近一两年的事情，面对这一现实，政府除了继续调控之外，另一个更为实际的做法就是尽快推出各种保障性住房，而公租房已经成为未来发展的主要方向。国家已经提出明年要建设1000万套保障性住房，其中公租房将占主要部分。

一些地方已经出现公租房租金上涨让夹心层无法承担甚至高过市场价的问题。比如深圳，不少公租房租户因为租金上涨而选择退租。

在北京也出现了公租房租金高过周边商品房市场租金的问题。如果公租房的租金比市场价格都高，那它的存在就失去了意义。本市的公租房到底如何定价，现在还没有一个明确的说法，有关部门和领导只是表示公租房的租金应低于市场水平，但差距也不宜过大，以免对租房市场形成冲击。

地方保障性住房的选址一般离市中心较远，相关的医疗、教育等配套设施不够完善，这些都会降低其吸引力。当下，治理交通拥堵是一些中心城市面临的主要问题之一，而导致交通拥堵的重要原因之一，就是城市规划不甚合理。

商业区都在市中心，而生活区都远离市中心，这大大增加了居民的出行需求，造成交通拥挤和拥堵。对此，除了完善大型保障性居住区的配套设施之外，本市徐汇、卢湾区的一些做法值得借鉴。卢湾区收购闲置住宅进行公租，这可以盘活现有资源，提高资源利用效率。

在房价一时难以下跌的背景下，公租房等保障性住房寄托着弱势群体安家并融入城市生活的希望，我们的期待是公租房能够真正姓“公”而且姓“廉”，不要在执行过.

文章收集整理：江都房产网