烟台市区多家二手房中介公司，发现近期二手房交易进入淡季，不仅房源比以往少了不少，二手房价格也停止了迅猛上涨的势头，呈现价格平稳的情况。业内人士表示，连日来，二手房价格和交易量出现波动与央行加息无关。加息对烟台二手房市场的影响多寡，将会在明年2月份显现。

业内人士表示，从11月份开始，港城二手房市场进入淡季。临近年末，购房或卖房已经不是市民最关心的问题，而是忙于其他事情。再加上近期国家出台政策频繁，很多市民处于观望状态，房主并不急于将房屋出手，大多是打算过完年再出售。

央行这次加息对港城二手房市场的影响不会太大。这是因为二手房市场的房源大多集中在市区黄金地段，无论央行加息还是提高房贷门槛，急需住房的市民仍旧会购买住房，部分地段的二手房源在一段时间内仍旧是“香饽饽”。“这次加息对自住型买家影响较小，但一定程度上会影响买家的心理预期。比如对部分投资者和二次置业者产生的心理冲击较大，甚至超过实际影响面，而对整个楼市的影响不会太大。”刘光彦说。

近期，二手房价放缓了上涨的势头与加息的关系不大。他们对港城的楼市前期进行了统计，根据统计数据显示，今年前十月份二手房价比去年同期上涨了20%。

“往年过完春节，算是二手房市场的旺季，因此，加息政策的影响力度的大小到明年2月份才能显现。”冯经理说。

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