国家住房城乡建设部决定上调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是继10月20日后，国家住房城乡建设部今年二次上调公积金贷款利率。

省城住房公积金个人贷款一直采用等额本金的还款方式，12月27日该中心已按住房城乡建设部要求调整了公积金利率。按太原最高贷款额度45万元贷款20年计算，省城公积金用户首月的还款额将变为3487.5元，比调整前3393.75元多出93.75元，比10月20日上次调整前3326.25元多出161.25元；全年还款额增加1120.71元,用户还贷压力增加。

多数公积金用户能接受这样的调整，虽然公积金再次提高了利率，但与商业银行贷款的优势依然非常明显。省城房地产销售代理高扬分析，此次公积金及商贷利率的调整，是继上次利率调整后，国家进一步采取的金融收紧措施，这与CPI指数升高、通货膨胀、房地产投资过热都有关系。

“加息是把双刃剑，既抑制了投资性购房，也增加了购房成本。”高先生说，加息打乱了资金有限的普通购房者购房计划，投资性购房行为会大大减少。可预见，2011年一季度省城楼市会再次陷入观望期。

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