去年下半年，随着个人第三套住房贷款被全面叫停，抵押消费贷款的“曲线三套房贷”悄然盛行。但不久后，这种擦边球行为也被明令禁止，各银行均加强了管理，禁止再将消费性贷款用于购买住房。

新年伊始，记者调查了解到，禁令不止，反而更严，各家银行依然对“曲线房贷”说不。但同时，也有贷款中介公司表示通过他们的一番“包装”，消费贷款购房绝无问题。

“曲线房贷”银行仍说不

所谓“曲线房贷”，是在三套房停贷政策出台后出现的一种擦边球做法，购房者将原有的住房抵押，办理消费贷款，然后再用这笔贷款全款买房。这种与楼市调控背道而驰的做法去年下半年曾盛极一时，在被叫停后渐渐销声匿迹。

昨天下午，记者分别致电四大国有商业银行的客服或贷款部，询问新年开始是否已放开消费贷款的购房限制，均被告知“不可以”。

建设银行(601939,股吧)徐汇贷款部的工作人员直截了当地告诉记者，目前政策尚不允许放开。农业银行(601288,股吧)浦东贷款部的工作人员也表示，去年以购房为目的消费贷款便已不能办理，今年则更加不能办。

中国银行(601988,股吧)95566客户服务的一位工作人员表示，对于一套换一套的改善型客户有相关的业务提供，但是涉及到第三套住房则没有任何形式的贷款。她进一步解释，抵押消费贷款办理时需提供贷款用途证明，只能用于住房装修、购买汽车家电等，购房记录是可以从房产交易中心查到的。

贷款中介担保“包装”搞定

在网上搜索 “抵押消费贷款”，页面显示出众多提供贷款中介服务的机构。记者联系了其中一家名为“恒宇融资”的贷款顾问公司。电话中一位自称经理的人听完记者的情况后随即表示“可以办”。

这位经理表示，通过贷款中介可以将抵押消费贷款用来购买房产，贷款额度最高可至抵押房产的七成，贷款利率为银行基准利率上浮10%，但通过他们操作可以不上浮。

记者随后转述了银行说法，该经理听后称：“银行肯定说不行，有规定消费贷款不能流入房地产市场和股票市场，但我们公司存在的意义就是替客户\"包装\"贷款，让人看不出来。 ”他举例说，比如夫妻双方的其中一方先办理抵押贷款，再将钱转到另一方名下后买房，一进一出后就没有多大问题了，其他也还有很多操作方法可以规避。为了让记者信服，他还称公司是与银行合作的。

有业内人士透露，这些贷款中介有时会以装修、购车等名义申请消费贷款，因此需要从一些装修公司和车行走一遍流程。这笔“打点费”自然要由购房者买单，所以贷款中介会收取高额手续费。

文章收集整理：江都房产网