随着新一年房贷的重新开闸，不少去年底一直在“等贷”的购房者都已拿到了贷款。在房贷紧张局面缓解的情况下，近日有消息称，北京等地的部分银行又开始放松房贷政策，甚至7折利率房贷又“重现江湖”。不过，昨日记者对我市各银行调查发现，目前我市银行仍普遍坚守首套房利率优惠“八五折”的底线。

 
房贷开闸，“七折房贷”重现？

新年房贷一开闸，房贷政策“松绑”的传闻就传出。记者发现，在传闻中，还能享受到7折利率的银行，主要是建设银行和交通银行。

消息称，按照建设银行的规定，客户如果首付三成，就可获得7.5折的利率优惠，而首付如果达到4成以上，贷款利率则可以低至7折。而交通银行的规定则是更为优惠，只要客户是属于该行的高端客户，即使首付只有3成，也可以享受利率7折的优惠。

目前，五年期以上商业贷款年利率是6.40%，如按照8.5折优惠就是5.44%，7折则是4.48%，相差了近1个百分点，按照去年央行两次加息每次加息25个基点来比较的话，1个百分点的利率下降，相当于贷款人享受了4次降息的利好。所以，这个传闻一出，即引起了不少买房者的注意。

我市银行严守“八五折”利率

7折房贷利率重现江湖？扬州的情况究竟怎么样呢？昨日，记者走访扬州多家银行以及在售楼盘。

“这段时间新一年的额度下来后，确实放了不少贷款，但是说房贷能打7折，这是不可能的，目前统一最多只能8.5折。”建设银行一名房贷人员这样告诉记者。而在传闻中仍能享受7折利率的另外一家银行——交通银行，相关负责人也告诉记者，高端客户还能享受7折那是很久以前的规定，现在他们早就收到通知，利率统一只能8.5折。在一向政策较为宽松的邮储银行，记者也获悉，“7折利率扬州已经没有了！”

在其他银行，记者也得到类似的答复，一名银行工作人员甚至告诉记者：“今年贷款还是比较紧张的，就算8.5折，能及时贷到也已经不错了。”

随后，记者又以买房者的身份，拨打了扬州多家在售楼盘的销售热线。售楼人员也均告诉记者，现在想要7折利率已经行不通了。“就算你首付9成，也不行了。”

记者还了解到，不但是房贷利率上并未放松，在“二套房”等政策执行上也尚未见放松的迹象，比如各银行普遍对二套房还是需“认房又认贷”，“三套房”以上贷款各家银行也仍然不给发放。

“老房贷”七折利率优惠仍继续

虽然今年房贷政策仍然偏紧，但是对于已经申请了房贷的“老房贷”客户来说，目前各银行并无向任何“老房贷”利率开刀的政策，也就是说原来享受了7折利率的，现在仍然能享受。但也有银行表示，根据规定，如果在上一年度没有逾期还款，原有的七折利率优惠还将继续执行，如果有逾期还款便可能被取消，所以购房者还是需注意及时还款。

由于本月是加息之后房贷执行新利率的首月，昨日，市人行也发出提示：由于房贷利率上调将导致月供增加，有房贷的市民一定要在还款账户中多存些钱，避免账户上钱不够而被自动记为逾期还款。记者何世春

文章收集整理：江都房产网