信贷调控对房贷业务的影响正在显现，出于对未来信贷进一步紧缩的担忧，北京、上海部分银行在年初即开始收紧房贷优惠力度，但也有少部分银行仍能给出7折的利率优惠。

近期有媒体报道多家银行总行拟取消首套房贷利率优惠政策，昨日记者采访中也感到此前盛传将取消首套房贷款利率优惠的中行、工行所透露的口风明显趋紧。

对本报记者所提目前是否还能申请首套房贷利率8.5折优惠的问题，中行北京某支行客户经理称，要根据客户的资产情况、人行征信系统信用记录等综合因素来决定来确定最低是否可以给8.5折优惠，并非每个客户都能享受这一优惠。

工行北京某支行客户经理更称，房贷整体趋势从紧，且有可能取消首套房贷利率优惠的政策，不过目前总行还没有下过相关文件。目前该行已根据客户的偿还能力、首付款比例等来确定客户是否可以享受首套房8.5折的利率优惠，8.5折优惠也不是所有客户都可申请到的。

不过，招行北京某支行人士则称，目前还能申请到首套房贷8.5折利率优惠，至于今后是否会取消这一优惠，该人士称很难说，总行未下文件。

上海银行业房贷政策的趋紧态势也显而易见。记者昨日致电上海多家银行也了解到，从目前的情况来看，房贷利率优惠依然存在，不过与往年相比，部分银行的房贷额度确实较为紧张，在办理房贷业务之时，银行审批更为严格，对于优惠标准的界定也更加苛刻。

“近期来我们银行咨询的客户，我们一律告诉他们，我们不敢对利率和放款做任何保证，利率优惠随时都有可能发生变化。”某大型国有商业银行浦东分行一位负责房贷业务的人士告诉记者。

该人士表示，目前从总行的口径来说，房贷业务的政策并没有发生变化，但是就具体业务来看，优惠的幅度越来越小，能拿到优惠利率的可能性也正在降低。“与往年相比，今年的额度尤其紧张，在年初就这么紧张的现象很少见。”这位人士表示。

“目前房贷业务我们还在正常受理，审批也很正常，但是对于放款我们就不敢保证了。”另一家大型国有银行浦东分行东方路支行一位人士表示。这位人士表示，近一个星期该行接受了20多单房贷申请业务，“目前房贷业务要排队，近一个星期我们这里都没放款，由于额度比较紧张，所以放款速度会比较慢，有时可能会晚10多天，这点我们在客户办理业务的时候都会给客户说明白。”这位人士告诉记者。

不过8.5折的利率优惠整体来说目前还不难觅，记者致电工行浦东分行，该行一位负责房贷业务的人士告诉记者，目前在优惠利率方面，如果是首套住房、房子资质以及购房人的资质比较理想的话还能享受到8.5折的优惠。而记者从九间伴房产一位中介人士处了解到，如果是首套住房，目前在工、农、中、建四大国有银行均可以拿到8.5折的房贷优惠利率。

也有少部分银行给客户的优惠幅度更大。“前段时间我们做过的优惠利率有8.5折的、8折的，7.5折的也有，目前我们这里的优惠利率应该也是所有银行中最低的。”建行浦东分行一位人士表示。

交行则有可能仍是北京地区目前唯一能申请首套房七折利率优惠的银行。记者致电交行北京分行某支行，其客户经理告诉记者，如果客户资质不错，仍可以申请首套房7折利率优惠，而客户申请首套房贷款利率8.5折则基本都可以得到满足。

文章收集整理：江都房产网