“取消贷款优惠应该是近期政策趋势，毕竟从第三套住房不予贷款到多次加息，房地产行业的金融政策越来越收紧。这次不过是在这条地产金融链条上再拧紧一扣。”某全国知名房地产企业天津负责人表示，房地产调控在2011年不会停止，金融政策也会继续严厉，“与购房有关的优惠政策都会被逐步取消”。

事实上，如果首套购房优惠利率叫停，那么2008年金融危机期间出台的一系列救市政策基本上都已被叫停。

专家认为，年内收紧金融政策的力度和频率很可能超过2010年，除了对购房者形成资金压力外，最重要的是让过热的开发热情冷却下来。销售速度放缓必然导致市场压力加大，房地产开发商拿地、开发和销售等各个环节都会随之放稳脚步，市场风险也会随之下降。

不过多数房地产开发商认为取消利率优惠对销售市场的影响不会立即显现。“该买房的人还是会买房，现在的购房者基本都是刚性需求，购买意向比较坚决，利率优惠这样的政策变化不会从根本上改变他们的购买意向。”销售人员孙小姐表示，即使天津现在就取消所有的购买利率优惠，市场至少也会在1月后才会显示出相应的影响。

文章收集整理：江都房产网