2011年2月1日，住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)将正式实施。办法实施后，对于新《办法》中所规定的不得群租房、打击“二房东”以及目前普遍存在的合租房现象，使得外地来兰近60万流动人口深感不安。尤其一些餐饮企业员工以及外来打工人群，做到单人单租房，显然有难度。那么，对此兰州的租房者、房屋租赁公司以及有关部门有何反应？记者就此进行了调查。

问题 群租房存在安全隐患

“自从楼下的房子租给他人后，这些租房者经常会把垃圾随手扔在楼道里，有时半夜三更还在吵吵闹闹，搞得我们根本无法正常休息。”张先生家在兰州陇西路旁边的大众市场内，一家餐饮店老板为员工在此租了一套房屋作为员工宿舍，刚开始张先生还没觉得有什么问题，可是时间一长各种烦恼问题接踵而至。张先生告诉记者，除了担心房屋安全外还引发治安、环境卫生等一系列问题。

“作为私人商品房，并没有明文规定装修后出租房要进行消防安全的登记，但这样一来一些房东私自改装商品房无所顾忌，有些房东为了赚更多租房的租金，私自搭建或改变房屋内结构和线路，租房一旦发生火灾，就容易发生很严重的安全事故。”兰州市消防支队防火处一位工作人员介绍。

“如果新《办法》早点实施，那么就可彻底杜绝那些想当‘二房东’赚快钱的人可乘之机。”在调查中，与此相关的一些话题也是人们谈论最多的。

刘军对记者说，去年，因为先前租房住的房屋主人儿子结婚要用房子，通过网上租房信息，他在下西园找到了一个房屋合租信息。可是，住进去不到半年，有一天房屋主人敲门说交纳下半年房租，当他说明已经将房租交给同屋住的人，并且交纳了半年租房的租金时，房主却说他才是真正的房主，和他合租房的也是从他手中的房子，并且拿出房产证等证件让他看。

而他希望合租小伙来了之后算账，结果人家已经扔下不值钱的床和几件衣服不见了。现在看到《办法》即将实施，刘军觉得这一新规或许会对打击“二房东”骗取租房金起到一定的作用。

调查 合租、群租房现象普遍

在麦积山路一家大型理发店上班的王田，每天下班后就会和同事来到距离理发店不远的宿舍，理发店老板给她们租房住的房屋在一个旧的居民楼内，房屋面积不到60平米，但是里面却住了连同她在内的6个人。王田告诉记者，因为同事们都年轻贪玩，因此每到周末都会在宿舍玩到很晚才睡觉，因此左邻右舍的邻居多次找到她们，希望能够有所收敛。对此，她们也受到老板的多次批评，但是之后她们也不是特别注意，和往常一样我行我素。

就王田所说的现象，记者连日来调查发现，这种租房现象在我市不少居民小区内非常普遍，大多都是餐饮公司或者小型饭店租下房屋后，在租房里面放满上下两层的高低床作为员工宿舍使用。记者仔细阅读《办法》后了解到，这种群租房现象以前没有明确规定禁止，但是从2月1日《办法》实施以后，这种租房现象将作为严查的重点之一，也就是说这种租房现象将会被杜绝不能再次出现。

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