岁末时节，对于二手房楼市而言，本来是处于传统的淡季之中，但是，这个岁末，市区楼市销售并不像当下的天气一样冷，有些楼盘还是有点走俏的。

不少新开楼盘卖得不错

继去年10月、11月、12月市区新房市场成交持续上涨之后，今年以来，一些二手房中小户型楼盘成了很多购房者眼中的“宠儿”。

这一点，调查上月中下旬以来开盘的一些楼盘就不难发现。昨天，记者咨询了市区多家新近开盘的房地产公司，结果得到的答复差不多，一些户型合适、价格合适的房源受到购房者的青睐。

“我们是上个月底开盘的，首期推出了160多套二手房的房源，销售不到一周时间，基本上就卖得差不多了。”市区城南一家楼盘的售楼小姐说。

除了价格因素，面积也是购房者考虑的因素之一。市区城东有一楼盘，在上月中旬开盘，尽管均价达1.3万～1.4万元/平方米，但第一次推出8幢房子，110平方米以下的几乎已经售完。130平方米以上的房源，相对来说，卖得不是很好。

二手房市场像“温吞水”

相比于新房市场而言，二手房市场像“温吞水”，一些房产中介用一个词形容：还可以。

“不是说很好，当然也不差，看房子、咨询的人每天都有，成交也过得去。”昨天，市区鲁迅路上一家房产中介的负责人说。

这位负责人对于当下的成交情况，总体上还是比较满意的。一方面是，岁末本来就不是二手房的成交旺季，所以成交数量有所下降也在意料之中，另一方面，经过多次楼市调控，二手房买卖双方仍然有不少人在观望，而观望自然会影响到交易情况。

中兴路上一家房产中介的经纪人说，从去年底来，市区二手房市场的成交总体上是比较平稳的，一些刚性需求也相应得到了释放，所以一些好的房源，经常一挂牌就有人来问，而一些既不是学区房、地段又一般的，买卖双方也不急，还在等等看。

不过从数据看，无论是去年的12月，还是今年1月上半个月，二手房成交情况还算平稳。上月，市区二手住宅市场共成交539套，比上月上升9.8%，进入本月，每天成交的二手房依旧延续了上个月的行情，波动不大。

文章收集整理：江都房产网