昨日，记者从有关二手房中介公司获悉，在二手房市场，近4个月的毁约率骤增数倍，在一些房地产中介公司已然高达5%~8%，同比增加2到3倍。

“贷款办不下来，只能毁约。”正在江门市东鹏二手房中介公司与卖家协商退还订金的余小姐告诉记者，由于是第二套房的首付提高到五成，超出了自己的预算，她只能放弃买房的计划。在东鹏的协调下，余小姐顺利拿回了已经向业主支付的2万元订金。

据东鹏地产二手房部的何经理介绍，去年10月，该公司的二手房购房毁约率创了历史新高，达8%，超过了平时1%左右的水平。而二手房毁约的原因大部分是由于新政调整了相关的房贷政策，购房者的贷款无法办下来。部分纠纷到现在仍未能完全解决。

而去年10月初突然通过二手房中介公司向买家提出加价3万元的范先生表示，由于与买房者签订的只是购房意向协议，尚未完成相关的交易确认手续，因此毁约也只需退还订金。

楼价不降反升

据调查，面对楼市新政，江门楼价不降反升，去年10月份的成交量创历史新高，而11月和12月的成交量虽惨淡，但仍高于市场预期，让很多卖家对未来的楼价持乐观态度，坐地起价而造成毁约纠纷的案例也不在少数。而坐地起价主要有两种方式，一是直接加价，二是要求买家承担相关税费和中介费用。

文章收集整理：江都房产网