前有限购令，后有利率优惠收紧，眼下，二手房楼市面临着诸多的变数。记者从合肥市各大银行了解到，目前有1家银行已经暂停办理购房贷款，继光大银行、招商银行首套房贷款取消8.5折房贷利率优惠之后，中行、建设、徽商、中信、工商、农行6家银行已经不能申请二手房8.5折利率优惠，全部恢复基准利率。

而二手房市场贷款银行已经完全停止办理，只能等待春节后“开闸”。中皖辉达房产代理销售有限公司经理陈勇透露，目前二手房贷款已经全部停滞，因为信贷额度紧张，二手房只能等待年后银行放款。

对非合肥居民在合肥购买商品住房申请贷款的，则要提供从申请之日起算的前2年内在合肥累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。凡不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。

业内人士分析，目前各家银行信贷额度紧张，为了盈利，银行会提高贷款的收益率，如果继续执行首套房贷款利率优惠，将会降低银行的贷款收益率。

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