[提要]近日,关于楼市调控的新“国8条”刚刚出台,“房产税”又在上海和重庆落地。楼市调控连出“重磅炸弹”,扬州楼市反响如何呢?购房者又有什么反应呢?近日,记者进行了走访。

近日,关于楼市调控的新“国8条”刚刚出台,“房产税”又在上海和重庆落地。楼市调控连出“重磅炸弹”,扬州楼市反响如何呢?购房者又有什么反应呢?近日,记者进行了走访。

售楼处冷清,有人想退房

“原本还想算了的,虽然‘国8条’出来了,但订金都交了,那就还是买了吧,可是昨晚又出房产税了,所以还是想不买了,看能不能退订金。”28日,在看到房产税开征的信息后,原本已决定买房并且缴纳了订金的蒋先生终于动摇了。

当日,记者在市区多家售楼处走访时发现,都是冷冷清清的,除了售楼小姐外难觅买房客身影。“本来年底买房的人就少,房产税等政策出来后,很多原本想买房的都选择观望了,特别是大户型、别墅等高档住房,购买的人就更谨慎了。”

从扬州房地产信息网上发布的信息来看,当日,全市成交房屋44套,普通住宅成交35套,商铺成交4套,别墅成交3套,其中南区仅成交1套,老城区成交甚至是0套,成交量明显比前几日萎缩。

担心限购,急催银行放款

售楼处冷清,而银行相对来说却繁忙得多。记者了解到,由于想赶上原来政策的“末班车”,不少房贷者都急着催促银行放款。

“我现在家里住着一套房,另外还有一套比较小的老房子出租给别人了,现在我急着给儿子买婚房,而如果扬州也要实施限购政策的话,那我这套房就买不起来了,所以我得抓紧。”28日,市民李先生一大早就来到市工行房贷部,催促信贷人员赶紧给他放款,把房贷给办了。 “今天接到很多电话了,要么是咨询的,要么就是催促我们赶紧办贷款的。”银行工作人员这样告诉记者。

记者调查发现,目前,关于二套房首付提高至6成的政策,我市各银行已普遍开始执行。但是,关于“限购”,由于扬州是否在限购之列现在还没确定,所以这项政策目前还有“末班车”可赶。不过,记者也发现,由于目前银行房贷指标普遍紧张,所以最近才提交的房贷申请,要想在年前放款,几乎没有可能。

避风险,炒房客转战股市

房产税的出台,让不少房市投资者也非常忌惮,记者调查发现,不少“炒房客”甚至都想离开楼市,转战股市了。 “对我们来说,其他的调控政策不一定有多大的实质影响,因为我们通常情况下根本不贷款,但房产税的影响就大了,如真被征房产税,一套100万的房子每年缴房产税就要上万,谁负担得起啊。”昨日,在和记者谈到房产税时,扬州资深炒房一族郭先生这样感叹。他告诉记者,由于现在股市已经跌得比较低了,他已打算暂时放弃楼市,改为转战股市。

而业内人士也认为,因为房市调控加剧,不排除有炒房资金已进入股市的可能。 记者 何世春

文章收集整理：江都房产网