今天又有消息说到房价问题，我所居住的杭州市“荣登”全国房地产住房均价之首。这个排名不知道当地官员的心里有多少窃喜，杭州民众又有多少凄苦？

过去的一年，为了遏制房价过快上涨，国家动用财税、金融，甚至限购等政策手段，然而一系列现状摆明，几轮房地产楼市调控政策在过去一年究竟撼动了多少房地产价格？

《2010年中国城市房价排行榜》出炉，杭州以历史最高（新房均价25840/平方米）成为榜首，北京紧随其后，上海第三，洗刷2009年前三名（温州、上海、杭州）的排名顺序。2010年，全国主要的30家房地产企业全年住宅销售接近8700亿元，销售面积8449万平方米。另外，2010年房地产开发商销售均价也大幅上涨24%。这组数据无疑是对民众所关心的第三、四轮房地产调控最不看好的依据。

在不愿相信和难以相信中，全国多个城市再次出现“地王”争夺，其中，浙江温州“地王”房地产楼面价每平方米3.7万，预测房价将达到7万以上。

这就是所谓的“史上最严厉”房地产楼市调控政策下，一年的成绩单。

中国住房改革经历20多年，“居者有其屋”基本成为全社会共识。邻国新加坡，在过去半个世纪中，政府解决了80%当地民众的住房问题。在最发达的资本主义国家美国，一半以上的年轻人不买房，选择租房，因为美国政府有最完善的法律条例，以保障民众房地产租房利益不受侵害。比方说，不随意提高租金、不随便毁约、不随便赶走房客等。

事实上，民众早就应该清醒意识到，“居者有其屋”本来就是政府应该承担起的责任。在中国这样一个人口集中，土地归国家所有，中低层收入占绝大多数的发展中国家，幻想着以盈利为目的的房地产开发商去实现全民“居者有其屋”的目标，根本是水中月镜中影。

根据中央计划，“十二五”期间每年全国将建房地产保障房1000万套。若按此计划向前推进，5年5000万套能解决1亿多人的“住房难”，这应该是非常值得期待的。那么这1000万套房地产保障房何时开工？何时交付？如何分配？如何保证分配公平？我们看不到这样的信息，对于真正需要政府援助的人而言，它可能永远是个求知不解的谜。

有时候像我等小辈，只能在回到租住的房间里偷偷的骂一句“此处省略三个字，房地产价格怎么又涨了！”

住房的现状确实不尽如人意，但是民众也只能对国家的救市政策寄予厚望。地方的政府父母官们，不要把应当解决的问题推向开发商，要把“规划”中的房地产公租房能真正落实到位，因为也只有部分市场化，部分半市场化，部分非市场化的格局形成，富人、夹心层、中低层三类人群，才好按需所得，居者有其屋才不会成为空谈。

国家层面现在已经真正爷们的担起了重任，拜托地方政府也真正的爷们地挑起担子吧！

文章收集整理：江都房产网