春节本来就是房产楼市的传统淡季，加上今年1月“国八条”出台，记者走访城区多家房产中介公司发现，二手房市场交易惨淡，但房价仍未松动。

中介所门可罗雀

2月18日上午，记者在三星房产锦屏北路店看到，店内除了2名工作人员，没有一位顾客。在记者停留的20分钟内，也没有任何客户打来电话咨询。工作人员王女士告诉记者，正月初八开业以来，生意一直很惨淡，近一个星期内成交量为零，而以前卖得好的时候一个星期成交量有四五套房产。

王女士说，交易惨淡原因一方面是这段时间本来就是传统淡季，另一方面就是受“国八条”中调整个人转让房产住房营业税政策的影响。“国八条”规定，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。王女士给记者算了一笔账：以一套购于2008年总价为100万元的普通房产住房出售为例，现在的出售价格为120万元，原政策按差额20万元的5%缴纳营业税，即1万元。而现在则要按销售收入全额征收营业税，即120万元的5%，需要上缴营业税6万元。

阳光房产中介门店同样冷冷清清，看不到一个顾客。房产销售人员周女士告诉记者，年后开业以来，不要说成交量了，就是来看房子的顾客都屈指可数。

房价并未下降

二手房市场交易惨淡，价格有没有松动？三星房产中介和阳光搜房中介工作人员都表示目前房价并未下降，且急于抛售的房主也不多。阳光房产中介公司销售人员周女士告诉记者，随着外来务工人员返城、学校开学，节后奉化城区租房市场火爆，房租上涨，一些房主改卖为租，心里并不十分着急。

有2套住房的景先生告诉记者，他把闲置的一套房产租了出去，年租金12000元。景先生表示，虽然现在房产不好卖，但过几年房价可能还会上涨，就算不上涨也可以保值。他并不打算把房产便宜卖了。

文章收集整理：江都房产网