年后，北京、上海、深圳、广州、武汉、青岛等城市各大银行均出现贷款利率“反价”行为，众多年前申请购房贷款的“准业主们”，不但没有等到苦盼的房贷款，而且被通知之前承诺的85折贷款优惠利率也被银行单方面取消。如此一来，“准业主们”身上瞬间又多出几十万的贷款利息支出。
2月22日，深圳近百名业主与银监局“对话”达8小时之久，终“逼”出深圳市银监局的官方干预，银监局党委书记、局长熊良俊表示，将监管深圳各大银行严格执行当时承诺的房贷款优惠利率。
与此同时，北京、上海、广州、青岛、武汉等城市的受害业主也正在联合起来，共同声讨银行的反价行为。
银行反价频现
12月31日，深圳的童小姐购得一套二手房，并在深发展银行申请了240万元购房贷款，当时客户经理承诺他住房贷款利率优惠到85折。然而近2个月过去了，童小姐的贷款不但至今未批，且被银行通知，要想获得贷款，必须与银行再次签署一份“同意将贷款利率提至基准利率”的协议。
60多万的住房贷款利息将凭空而生。童小姐与银行几经交涉，先后向总行投诉5次均未果，2月21日，客户经理在电话里表示：“你不签就不会放贷款，你慢慢等吧。”
无独有偶，搜狐焦点网报道了她的遭遇后，全国各地的网友均爆料，北京、上海、广州、青岛、武汉等地的购房者均遭遇银行利率突然“变卦”之苦。
2010年11月，广州的吴小姐在工商银行以85折贷款优惠利率申请了房贷，一个星期之后顺利通过审核，之后银行一直以信贷紧张为由不肯放款，1月底，客户经理通知吴小姐，银行要将贷款利率从85折调到1.1倍，吴小姐拒绝之后，客户经理再次致电，表示只要她愿意缴纳一笔贷款金额2%的“融资费”，银行即可考虑为她优先放贷款。
记者了解到，根据正常程序，一般在通过贷款审核的7个工作内，房贷款即可被放下来。
“我正常申请贷款不但突然变卦，还要我交融资费，银行真是太不讲信用了。”吴小姐表示。
类似“融资费”这样的新鲜名词，北京的孙先生也有类似体会。1月28日，孙先生在北京银行申请了85折的购房贷款，2月10日签了资金监管（首付款71万元）协议后，客户经理表示要将住房贷款利率提至基准利率，无奈之下孙先生只得同意。
但2月15日，银行以无额度不放贷为由，再次要求孙先生加了首期款3万元，并办了银行卡与黄金账户。购房心切的孙先生几乎答应了银行的全部要求，并请朋友又办了10张银行的信用卡。
直到2月23日，孙先生的房贷款仍未放下来。“客户经理很凶，让我换银行。”他无奈的表示。
业主维权难
事实上，自2010年底国家信贷突然收紧并连续三次加息，以及调高准备金率等举措，银行信贷紧缩， 不愿执行之前的贷款优惠折扣，也就导致了银行的集体“反价”。
“银行主要是依靠存贷利差盈利的，如果再按以前的贷款优惠利率，银行盈利空间就太少了”，中国银行信贷部一位人士此前接受记者采访时表示，他称中行将以合同上所标明的贷款利率执行。
资深房地产律师刘子儒表示，银行单方面变卦确有事实，如果业主们有足够的书面证据证实银行之前的85折贷款优惠利率承诺，争取回自己的利益当无难事。
但记者采访了多位业主，却发现几乎全部业主的合同上都没有标明住房贷款利率优惠事项，当时都只是得到银行客户经理的口头承诺。
更有合同上标注了银行调整利率的免责条款，该条款称：“如果银行在遭遇国家政策变动时，有权上调利率。”
刘子儒表示，法律要讲证据，如果业主都没有有效合同或者其它书面证据，法律维权将成为一大难题。
“如此一来，住房贷款利率已经完全被银行挟持了。”有业主表示。
眼看利用法律途径无望的业主们，选择了到银行的监管部门——银监局反映情况。2月22日，近百名业主中午12点即赶到深圳市银监局，选出7名代表与银监局党委书记、局长熊良俊等几位领导“对话”，剩余的业主则在会议室等待8小时之久，其中不乏即将临盆的孕妇和咿呀学语的孩童。
晚间20：06，深圳市银监局表示，业主确有证据证明银行曾作出贷款优惠利率承诺，银行应区别对待，同时，银监局将严厉查处捆绑销售理财产品及“融资费”等问题。
“应区别对待”和“将严厉查处”，是目前银行及其监管部门的唯一表态。
截至发稿前，记者再次联系了各大银行，均得到“不接受采访”的答复。
公益力量的继续
目前，深圳“利率调整受害者”群已经增加到近千人。组织者小饶向记者表示，保守估计，深圳市有3000多名受害者。
小饶表示，银监局的表态并未具体落实是否能执行85折贷款优惠利率的核心，同时针对他们普遍关心的放款时间，银监局更是只字未提。
“我们会继续组织正当的维权行动，来争取我们正当的利益。”小饶称。
与此同时，北京、上海、广州、青岛、武汉、四川等地的银行利率反价受害者，也通过媒体的报道而迅速联系起来，准备下一步的维权行动。
就在刚才，记者还接到了四川一位网友的电话，称因为迟迟不放款问题，他已经承受了4万元的损失取消了自己的房贷。
记者也获知，购买了深圳向南瑞峰项目的一位业主刚接到工行电话，说工行将继续85折贷款优惠利率，并等开发商备完案就放款，招行等也有部分客户经理通知业主3月31号放贷款。
而深圳维权行动的另一组织者孕妇belle，于今日7点诞下一女婴，各位业主均在欢天喜地的为她庆祝。
资深房地产律师张茂荣对搜狐焦点网表示，公益诉讼或将成为大多数人的选择。他同时表示，可以免费为业主进行公益诉讼。
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