受国家一系列调控政策影响，目前各地房市观望情绪严重，全国不少城市出现市场低迷的现象。然而近日，笔者从区房管部门了解到，尽管市场大环境不好，但我区二手房市场似乎已跳出市场“困局”，正在趋于回暖。

数据显示，今年3月份，我区二手房累计成交122宗，成交面积16548.58平米，二手房交金额7766.82万元。其中住宅成交106宗，同比增长47.22%，环比增长107.84%；二手房成交面积15376.74平米，同比增长39.54%，环比增长117.82%；成交金额6390.72万元，同比增长55.91%，环比增长104.25%。从交易数据来看，成交量有所增长，市场已显现出回暖迹象，但二手房成交均价涨幅放缓。

据某中介机构工作人员介绍，现在银行的房贷越来越不好办了，四大国有银行房贷在收紧。利率打折方面，多家银行也有诸多条件限制；二手房的房产抵押消费贷款要求越来越严，不但利率上浮，贷款额度也在减少；一般的房贷业务，放款速度缓慢等等。

但是，尽管市场大环境不好，但是我区一二手楼市均呈现出一定的回暖趋势。据路桥区房管处工作人员介绍，目前路桥区新开楼盘开盘后没多久即告售罄，销售情况依然比较乐观；而二手房也表现不俗，成交量持续上涨。据中介反馈，目前咨询和看房量明显增多，二手房市场行情看好。进入4月份以来，市场更显活跃，态势有望继续保持。

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