[提要]受银行信贷收紧影响，公积金贷款成为市民购房的最佳选择。昨日，市公积金管理中心发布的数据表明：今年一季度，我市共有1756户家庭通过公积金贷款购房，贷款总额41698万元，平均每户家庭23.7万元。

受银行信贷收紧影响，公积金贷款成为市民购房的最佳选择。昨日，市公积金管理中心发布的数据表明：今年一季度，我市共有1756户家庭通过公积金贷款购房，贷款总额41698万元，平均每户家庭23.7万元。

一季度1756家庭借公贷

昨日，市住房公积金管理中心发布了《2011年一季度全市住房公积金业务运行分析报告》。报告显示，今年1-3月份，全市住房公积金累计归集59442万元，累计提取27195万元，累计新增归集人数14287人。

另外，公积金扩面工作也得到快速推进，更多市民享受到了公积金。市住房公积金管理中心相关人士介绍，一季度全市共新增归集单位248家，其中新增10人以上的归集单位80家。“截至3月底，全市实际缴存单位已经达到9313家。”

贷款发放方面，记者了解到，市公积金中心一季度共向1756户家庭发放贷款41698万元，同比增加9.5%，平均向每户家庭放贷23.7万元。

个体户可缴公积金引热捧

4月起，我市推出公积金新政：全市境内所有无单位依托人员、进城务工人员、劳务派遣人员、工商个体户及其雇用人员等人员，都纳入公积金政策范畴。记者了解到，这一开全国先河的政策实施以来，引来好评如潮。

“政策实施第一天，就为七个市民办理了业务。”市公积金管理中心城区部副主任薛峰告诉记者，由于利率低等原因，公积金的保障性非常强。他提醒市民，按照现行规定，只要按时足额缴纳公积金满六个月，可申请购买商品房；缴纳三个月，可申请购买经济适用房。目前，个人公积金缴存户若单独申请，最高可贷额度为21万元，若夫妻双方申请最高可贷35万元。

3月份贷款量激增6成以上

记者发现，与往年相比，今年一季度，我市公积金运行有两个明显的特点：一是公积金提取额有所增长；二是贷款发放额有所增长。

“之所以出现这种情况，主要是受银行加息以及商贷收紧的影响。”相关人士分析，由于央行屡次加息以及未来加息预期进一步增大，从3月份开始，市民开始提取住房公积金偿还商业贷款。另外，贷款发放量的增长和参加逐月还贷职工人数的增多，也相应增加了住房公积金的提取量。

另一个重要的原因，就是随着国家房地产调控措施的出台和紧缩货币政策的实施，商业性住房贷款难度逐步加大，并且利息优惠全面取消，这导致不少有刚性住房需求的职工在购房时，把住房公积金贷款当成住房贷款的首选甚至是唯一的选择。“这导致3月份全市住房公积金贷款发放金额和户数同比有较大增长，环比两项均增长60%以上。”市公积金中心相关人士介绍。   记者 何世春

申请住房公积金贷款的条件

1.具有有效居留身份，职工本人及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月以上，且个人住房公积金账户有6个月以上缴存余额；

2.具有合法有效的《商品房购销合同》（契约）等证明材料或职能部门批准的建造、翻建、大修住房手续；

3.具有规定的最低比例首付款证明；

4.具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；

5.提供扬州市住房公积金管理中心认可的担保方式；

6.符合扬州市住房公积金管理中心规定的其他条件。

文章收集整理：江都房产网