相对于二手房市场的惨淡，近期，杭城一手房市场表现出了逐渐回暖的趋势。

上周末，杭州楼市八盘齐开，总计推出住宅房源1150余套，创今年周上市住宅房源纪录。其中，主城区4个楼盘开盘，推出房源600余套。综合8个房地产楼盘的开发商对外宣称的预订率显示：平均预订率超五成。

业内人士认为，新开房地产楼盘的理性定价，是取得超五成预订率的主要原因。

以申花板块为例，区域二手房售价大多在24000-25000元/平方米之间，此次新开的某房地产楼盘定价在25000-27000元/平方米之间；再如临平板块，某房地产开盘楼盘定价9000元/平方米，而周边同类房源售价在11000-12000元/平方米之间。

截至昨日16时，杭州透明售房网数据显示，已有4个房地产楼盘出现预订数据。其中，裕丰青鸟·香石公寓预订51套，预订率50%；宋都·晨光国际预订85套，预订率33%；欣盛·东方福邸预订131套，预订率89%；凯德·龙湾预订19套，预订率23%。“限购下，购房流程比较复杂，购房地产资格的审查需要一定的时间，部分楼盘尚未出现预订数据，属正常现象。”某开发商表示。

据快房网（kfw001.com）K指数研究室不完全统计，本周或将有7个房地产楼盘开盘。

今天开盘的经纬·美耀湾，推出48套房源，以90平方米左右的小户型为主，均价9200元/平方米，推出“存5万抵8万”优惠。位于良渚的朗诗·美丽洲预计23日首推，推出25套双拼房地产别墅，每套售价在700万—900万元之间，面积260平方米；同区域内的良渚文化村·春漫里23日开盘，推出49套房源，户型面积56—85平方米。中港·金岸提香和广厦天都城·爱尚公寓也将于23日开盘，分别推出190套、140余套房源。

此外，闻堰的众安·启航社以及钱江新城的绿城·蓝色钱江，也可能定于本周末开盘。

文章收集整理：江都房产网