上周的“五一”房展,不出所料地继续清淡无味,以至于大多数媒体都不愿意给予它太多重要的位置。至于说它比3月上海之春房展多了点人气,依我看完全是因为天气暖和了、更加适合人们出来走动走动的缘故,与楼市的回暖毫无关系。

  事实上,不仅是这一次房展,随着调控政策下楼市的持续低迷 (不是价格,而是交易低迷,价格依然坚挺)僵局,昔日无一不重要的房产新闻越来越让人产生审美疲劳。眼下,大众的眼球正迅速地聚焦于微博上食品安全等新的热点议题。一句话,房地产市场现在已经成了一个“不出新闻”的领域,这既是因为之前关注有些过头,但也实在是体现了一种无可奈何的心情。

  然而,假装不再关注楼市是可以的,没有房子住却是万万不成的。于是,我们最后还是得面对高房价。

  因此,越是在这样的时候,越需要研究机构和媒体的客观公正和高质量的调查研究和深入报道。如果有谁能够沉下心来,真正花点工夫,提供点准确的参考数据,为买房者和政府的决策提供一些可靠的依据,那真是善莫大焉。

  而最简单的例子,莫过于业内外者频繁使用的“刚需”这个概念。虽然晨报“楼经”已经连续两期做了相关报道,可是,到目前为止,还没有见到过有哪个机构或专家给出过一个能够真正让人信服的“刚需”数据来,他们大多依据上海的家庭平均住房面积、新结婚夫妻或其他一些总量性质数据,推测出一些不同的数字和现象而已。如果有谁能够经过辛苦的调查研究得到准确的数据,比如说,全市有多少家庭,不管房价如何变化,都决定在未来一年内买房的。这才是真正有参考价值的“刚需”数据,可惜现在没人做这种基础工作。

  当房产新闻逐渐淡出人们的眼球时,恰恰是显示真工夫的时候。

文章收集整理:江都房产网