4月历来是传统的淡季，加上限购令及其他楼市调控政策的叠加效应让顺德二手房交易量持续走低，不管是买房，还是租房的消费者都大幅下降，五一前后随着租赁需求的增多二手租赁市场终于呈回暖趋势。

据记者了解，与其它城市因大学生毕业需求引发房租上涨不同的是，这一波顺德的租赁需求主要来自中小企业高管，“这些高管多租二房、三房，租金水平在1800元~2500元之间。”五一小黄金周的行情也起了推波助澜的作用。

受限购令政策影响，顺德二手房市场的成交量一直不见起色，在这种情况下，很多业主转售为租，二手房租赁市场开始出现回暖的趋势。采访中有业主反映，“房子挂在中介店内卖不出去，干脆把本来准备出售的房子变成出租，以减少持有的成本。”另外，该中介也透露，现在二手房成交价格有较大的谈判空间，少的三五万，多的七八万，刚需客户近期买二手房正是好时机。

租金方面，租赁需求的增多并没有导致租金的大幅变化。“现在市场上可供租赁的房源多，租金并没有出现大幅上涨的情况。”大良某中介透露，由于供需矛盾并不存在，二手房租赁价格并没有随需求回升而大幅上涨。

“按照往年的情形来判断，租赁市场这波回暖的行情正刚刚开始，租赁市场预计将会持续到今年的7、8月份。”大良延年路一家中介门店的负责人分析，“估计要等外来务工人员需求减少后，行情才会回落。”

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