根据国家发改委的有关规定，从5月1日开始，商品房和二手房销售单位必须在醒目位置为每套房明码标价，对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。然而，市场上按此规定行事的却寥寥无几。记者这几天走访于多个楼盘售楼部之间，发现大多数楼盘都难见“一房一价”的公示，即便有公示的，要么是放在较为隐蔽的位置，要么价格就高不就低。

一直以来，购房者很多时候扮演着只见树木不见森林的迷失者。由于购房者与开发商之间的信息失衡，给了那些不法开发商私下操作的空间：分批次推货、捂盘惜售、制造抢购假象，开发商借助各种手段拉高公众期望值，牟取暴利。而旨在抑制房价的《商品房销售明码标价规定》指出，各地开发商必须实行商品房销售一房一价的规定，商品房销售明码标价后，可自行降价，但涨价必须重新申报。这个规定的出台，让购房买房时不再雾里看花。

可以肯定，“一房一价”的政策，给房价调控再上发条，也让公众充满期待，但在新政未出台之前，“大嘴”任志强就泼过一瓢凉水：应对这一新政很容易，开发商可以先高报价申报，然后再打折优惠卖房，就会把价格调[最新消息 价格 户型 点评]节的余地控制在自己手中。现在看来，除了任志强的“点子”被广泛采用，开发商应对新政的办法还有不少。

实际上，发改委出台“一房一价”的规定，出发点在于解决当前商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明与价格欺诈等问题，有利于消费者权益的保护，也将遏制开发商的任意涨价行为。不过，还有另外一种声音表示，高房价的幕后推手其实并非开发商，而是失衡的市场供需在推动。要真正控制房价上涨，最根本的还是要扭转市场的供求关系。专家认为，首先要扩大市场的供给方，让小商品房、农村房也成为商品房，打破开发商的经营垄断体制，使商品房不再稀缺；其次，要通过信贷、税收等多种行政手段对拥有多套住房者进行调控。只有如此，供求关系才可能扭转。否则“一房一价”对于抑制房价上涨不会起太大作用。

针对落实难的问题，发改委将组织检查组进行专项检查，不过人们对这样“名头”的检查似乎并没抱太大的期望，因为窥一斑而知全豹，之前有太多的“经验”可供借鉴。所以说，面对未来房地产调控的漫漫长路，政策要想得以有效执行，必须要政府在配套措施的制定上，愈加完善，让开发商没有漏洞可钻。同时，也要加大处罚力度，让开发商不敢轻易触碰政策的红线，从而令市场走向阳光[最新消息 价格 户型 点评]和透明。

“一房一价”之市民反应

市场信息更透明买房更放心

张先生：看到房价理性回归的希望

对刚刚出台的“一房一价”新政，记者随机采访了十几位市民，其中张先生告诉记者，他曾遭遇过开发商在开盘期间房价一天一变的情况。不仅如此，先前他交了1万元认筹金也没起到任何作用，连个认筹号都拿不到。提起一波三折的买房经历，张先生现在仍显得愤愤不平。而这次出台的《商品房销售明码标价规定》，让他看到了房价理性回归的希望，张先生认为，“‘一房一价’至少可以使房子的市场信息更加透明，也杜绝了房子‘一日三价’的盲目加价行为，对老百姓而言，这是个好现象。”

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